Dos Brokers de Prestamos Hipotecarios en Milpitas Condenados Por Fraude de $10 Milliones

La conexion entre los presuntos casos de fraude en el Area de la Bahia no paran de sorprenderme. Ustedes podran leer a que me refiero al final de este articulo.

En Octubre 14 2008, la Oficina Fiscal del Distrito del Condado de Santa Clara anuncio que un Jurado habia condenado a dos corredores (brokers) de prestamos hipotecarios en un caso que implica mas de $10 milliones en prestamos fraudulentos sub-prime con 23 prestatarios diferentes y cinco bancos.

Despues del juicio que duro tres meses, Esperanza Valverde (registro de licencia) y Herman Michael Covarrubias (registro de licencia) fueron condenados con multiples felonias de robo mayor (grand theft) y falsificacion en conexion con su compania de prestamos hipotecarios, Summit Mortgage One (registro de licencia).

Valverde se enfrenta a un termino maximo de Read more

October 22nd, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Cual es Tu Codigo de Eticas?

Hace no mucho tiempo “Eticas en negocios” era una expresion que muchos consideraban un oxímoron. Pero en los 1990’s las corporaciones hizieron un giro completo al enfocarse en las Eticas, cuestiones de conducta dentro de los manuales de politica interna, etc. La razon principal de este cambio fue por que los negocios empezaron a preocuparse sobre las Eticas despues de realizar que la practica etica era bueno desde el punto de vista economico.

Las reglas de comportamiento etico que goviernan a los negocios Read more

September 16th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Comerciales de Radio/TV Atrae Compradores Y Despues Pierden Sus Casas (Foreclosure)

Como se logra emigrar de Colombia, escapando de la Mafia, trabajar desde mesera y lustradora de zapatos hasta tener su propia compania de bienes raices, comprar una mansion privada de $2.2 million en Gilroy (2005) y unos cuantos años despues (2008) tratar de venderla por $3.2 milliones?……Pregunteselo a Maria Eugenia Avila (registro de licencia), la ex-dueña de la compania ya extinta Rancho Grande Real Estate ( registro de licencia – haciendo negocios como Realty World Rancho Grande, Rancho Grande Financial, Mundo Real, the Mortgage Company y ACR Investments) en la ciudad de Read more

September 8th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Dieciseis (ex) Agentes de Su Casa se Enfrentan a Acciones Disciplinarias Estatales & Posible Perdida de sus Licensias

Aunque la forma de comprar como un “straw buyer” es illegal pero muy lucrativo para las personas involucradas, algunos agentes y corredores (brokers) han decidido poner su libertad, reputacion y licensia en linea de fuego.

El Departamento de Bienes Raices en California (DRE) ha puesto una investigacion y acusacion muy extensiva contra el corredor de bienes raices Bic Pho, su compania Vision Quest 21 la cual operaba Century 21 Su Casa y Mariposa Mortgage en el Este de San Jose y dieciseis ex-agentes de Su Casa.

Las acusaciones del DRE dicen Read more

July 10th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Fraude Hipotecario: Como Funciona el Comprador Fantasma “Straw Buyer”

El fraude hipotecario es una epidemia que continua ocurriendo hoy en dia y puede tomar forma en diferentes maneras (rescate de casas en foreclosure, compra y re-venta illegal, etc). Una forma de fraude hipotecario es la compra con un comprador fantasma “straw buyer.” Esta es la forma en que trabaja:

Los participantes

La persona mas importante en este tipo de fraude es Read more

July 10th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Los Arrestos de (ex) Agentes de Su Casa han Empezado!!

Muchas victimas de fraude en bienes raices e hipotecas se ven frustrados porque en muchas instancias hay poco progreso en el proceso de las investigaciones. Una de las razones de esto es por que las autoridades desiganadas tienen que investigar y asgurarse que todas las acusaciones son verdaderas. Estas tambien deben obtener evidencia y asegurarse que es suficientemente fuerte para poner esta gente en la carcel.

Una compania en San Jose que esta bajo investigacion por las quejas y acusaciones de fraude es el brokerage de Century 21 Su Casa, sus companias afiliadas y los agentes como fue reportado en 2007. Pero el primer agente exitoso, de la compania Su Casa que ahora ya esta cerrada, que fue arrestado es Gloria Alvarez (Fotografia de Gloria Madrigal Alvarez para la ficha de arresto-SJ Mercury News).

El arresto ocurrio el Miercoles pasado cuando Read more

June 24th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Aprendiendo de Nuestros Errores: El Co-aplicar Podria Traerle Problemas Financieros!

Talvez anteriormente usted estubo en una situacion donde un amigo sercano, un familiar o hasta talvez su propio hijo le pidio ayuda para obtener un prestamo hipotecario, una tarjeta de credito, un prestamo privado, un prestamo estudiantil, un prestamo de carro, etc, etc pero para poder obtenerlo le pidio que usted fuera el garante o co-aplicante de tal prestamo. Y como usted tiene una buena relacion con esta person o por que se sintio obligado en ayudarle, ya que despues de todo es su familiar, usted acepta hacerlo y como resultado pone su futuro financiero en peligro.

Estatisticamente, los garantes o co-aplicantes tienen un alto riesto de Read more

June 17th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Fue Usted Victima de Fraude en Bienes Raices o Prestamos?

La mayoria de personas que compran o refinancian ponen su confianza en un agente de bienes raices o el prestamista pero en ocasiones esta confianza es abusada por los que dicen ser “profesionales” de confianza.

Yo me he encontrado con muchos casos donde el agente de bienes raices y un prestamista se han juntado para robarle dinero a los dueños de casa como los alegados casos que han salido en las noticias. Casos como el de Bic Pho y Felipe Neri (los dos eran de Century 21 Su Casa que ahora esta en bancarrota pero los dueños y afiliados sigen operando bajo nombres de otras companias) y los casos de Linda Tran y Norma Valdovinos de otra oficina de Century 21 al igual que otros casos Read more

January 11th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Fraude Aparente Continua de Century21 Su Casa a Otro Agente en San Jose, CA

Yo ya estaba un poco enterado sobre estas estafas hantes que llegara a las noticias. Lo que yo no sabia era que tan grande era y como lograron hacerlo sin que los descubrieran.

La dueña de casa (anonimo) que me havia dado algo de informacion hace unos meces me llamo un dia. Ella me dijo que recientemente habia visto que los reporteros del canal de television Noticias Univision Canal 14 (el video esta al final de este articulo) trataron de entrar a las officinas de Norma Valdovinos en San Jose, pero ella se negaba hablar con los reporteros.

Segun el articulo del New York Times publicado en Septiembre 25, Norma Valdovinos (registro de licencia) agente de bienes raices en San Jose California, Linda Tran and Pablo Curiel estan ciendo demandados desde Marzo 2007 por nueve familias. Aparentemente estas familias fueron Read more

November 10th, 2007 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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San Jose CA: corredor de bienes raices (broker) envuelto en acusaciones de FRAUDE por mas de $2 milliones

Mientras manejaba por el East Side de San Jose, me di cuenta que el sign de Century 21 Su Casa ya lo habian bajado (talvez no me habia dado cuenta anteriormente) pero el rotulo de la tal “Real Estate Academy” (Academia de Bienes Raices) todavia sigue en el mismo edificio. Podria ser que la Real Estate Academy de Bic Pho todavia esta vigente como negocio? Yo no lo se. Asi que decidi buscar informacion para actualizar esta pagina sobre la situacion legal de Pho.

[Update 6/24/2008]: Ex-agente de Su Casa arrestada en San Jose

En mi previo articulo di una breve explicacion sobre lo que muchos en San Jose, principalmente en el East Side de San Jose, deseaban informarse sobre el involucramiento de Bic Pho, Century 21 Su Casa, Mariposa Mortgage y otras companias manejadas por Bic Pho, en numeras transacciones fraudulentas de bienes raices.

Segun el Mercury News, los reguladores Estatales estan actualmente tratando de revocar la la licencia de Bic Pho. Pho esta en problemas por Read more

August 7th, 2007 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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ESTAFA/FRAUDE en la industria de bienes raices e hipotecas

“El amor por el dinero es la raiz de todo mal” y como otra persona complete este dicho “Y en America, la ignorancia del dinero termina muy cerca en segundo lugar.”

Tristemente estas frases son muy verdaderas en transacciones de los dichos “profesionales” sin experiencia y sin escrupulos que trabajan en nuestra industria.

Si tenemos ALGUNAS malas personas en nuestro trabajo al igual que en cualquier otro trabajo. Afortunadamente para nosotros y el consumidor, hay leyes que nos protegen de estas personas.

Recientemente HUD puso una demanda federal contra de Property I.D. Corporation. Esta es una compania grande que provee reportes de riesgos naturales en California. La demanda tambien involucra a cuatro brokers (corredores) de bienes raices en California: Realogy Corporation (anteriormente conocido como Cendant Corporation); NRT/Coldwell Banker Residential Brokerage Corporation; Mason McDuffie Real estate (hacienda negocios como Prudential California Realty); y Pickford Realty Ltd (hacienda negocios como Prudential California Realty).

La demanda fue puesta por crear Read more

May 31st, 2007 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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