Repara Tu Credito Eliminando Legalmente Todas Tus Cuentas Negativas: Esto Es Legal, Te Lo Prometo! (Pero No Me Reportes A Las Autoridades)

Estoy seguro que ya casi todos han mirado publicidad en la radio, television, o en la internet de varias companias o tambien de companias afiliadas con abogados que dicen ser “expertos en el reparo de credito.” Ellos facilmente dicen tener exito removiendo cuentas que reflejan negativamente en los reportes de credito las cuales incluyen ventas cortas (short sales), ejecucion hipotecarias (foreclosures) y bancarrotas.

La mayoria de los mensajes en estas publicidades dicen, “Nostros podemos arreglar su reporte de credito y ahorrarle mucho dinero,” “Nosotros le removemos el foreclosures y bancarrotas de su reporte de credito y lo mejor de todo es que es legal.”

Creanlo cuando les digo que Read more

November 10th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Reparo de Credito, Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Credito, Publicidad Abusiva - Subprime

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Crisis Financiera de los Estados Unidos: Quien Tiene La Culpa?

El Martes Henry Paulson, Secretario de Tesoreria de US, anuncio un plan que pondria $250 billiones para comprar stocks en por lo menos nueve de las mas grandes instituciones financieras. Esta infusion de dinero, hara que nuestros impuestos nos convierta en dueños en parte de estos bancos. El plan garantizaria un 5 por ciento de ganacias futura en esta inversion. Esto tambien ayudaria a los bancos a crear mas reservas y como resultado facilitarian el credito para el consumidor y negocios, al menos esto es lo que se espera que pase.

El Acta de Estabilizacion Economica de Emergencia del 2008 H.R. 1424 es conocido entre el publico (Main Street) como el plan para “rescatar a Wall Street.” Sin embargo, en Wall Street este es conocido como el plan de “rescate economico.” Cualquiera que sea el nombre; muchas personas Read more

October 16th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Bienes Raices, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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SB 1055 Alivio de Impuestos en California Sobre Deuda Hipotecaria Perdonada

La gran noticia que esta en la mente de todos ultimamente es el “Plan de Rescate” con una figura de $700 billiones de dolares, el cual fue vetado por la Camara de Representantes ayer y enviado de regreso para que vuelva a ser redactado. Muchos se oponen a un rescate de Wall Street con el dinero que contribuimos al pagar nuestros impuestos. Otros consideran el rescate como un “mal necesario” que posiblemente podria ayudar a estabilizar la economia de los Estados Unidos. Mientras esto ocurria, otro tipo de “rescate” tomaba forma en Sacramento Read more

September 30th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Cual es Tu Codigo de Eticas?

Hace no mucho tiempo “Eticas en negocios” era una expresion que muchos consideraban un oxímoron. Pero en los 1990’s las corporaciones hizieron un giro completo al enfocarse en las Eticas, cuestiones de conducta dentro de los manuales de politica interna, etc. La razon principal de este cambio fue por que los negocios empezaron a preocuparse sobre las Eticas despues de realizar que la practica etica era bueno desde el punto de vista economico.

Las reglas de comportamiento etico que goviernan a los negocios Read more

September 16th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Bienes Raices, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Modificacion de Prestamos y Ayuda de Foreclosure en Evento Comunitario de San Jose

Como lo habia mencionado en el articulo anterior, un gran evento comunitario se llevara acabo en la escuela Independence High school en la ciudad de San Jose en Agosto 20, 2008 con el proposito de ayudar a dueños de casa que estan teniendo problemas pagando sus hipotecas y mucho mas.

A continuacion leera informacion mas detallada sobre Read more

August 17th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Modificacion de Prestamos, Prevencion de Foreclosure y Consejeria de HUD en San Jose

Me han invitado, junto a algunos miembros de SCCAOR, para ayudar en la “Convencion para Prevencion de Foreclosure y Rescate” en la ciudad de San Jose en Agosto 20, 2008.

[UPDATE]: Detalles de este evento

La “Convencion para Prevencion de Foreclosure y Rescate” es presentado en conjunto por la Ciudad de San Jose, el Departamento de Bienes Raices (DRE), oficiales locales elejidos, varios participantes sin fines de lucro de “Don’t Borrow Trouble Silicon Valley” (No obtenga un prestamo de problemas en el Valle del Silicon) y la Associacion de REALTORS® del Condado de Santa Clara (SCCAOR).

El proposito principal de esta convencion de ayuda es para asistir a los dueños de casa que tienen problemas pagando sus hipotecas a prevenir el foreclosure y quedarse con sus casas.

Los servicios que seran proveidos en este evento seran Read more

August 6th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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H.R. 3221 Acta de Recuperacion Economica y Mercado Inmobiliario 2008 Pasa Nuevos Limites Hipotecarios Permanentes

La Camara de Representantes aprobo el Miercoles pasado un bill inmenso para el mercado inmobiliario, el Senado voto el Sabado para enviarlo al presidente y ayer el Presidente Bush firmo el “Acta de Recuperacion Economica y Mercado Inmobiliario 2008 HR 3221“ (Housing and Economic Recovery Act of 2008 HR 3221).

HR 3221 esta destinado a ayudar en la estabilizacion de nuestra economia, apoyar a dueños de casas primerizos y proveer alivio hipotecario para Read more

July 31st, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Bienes Raices, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Que Hay de Malo en Comprar Una Hoy Y Mañana Perder Otra?

Ilustracion: Matt Mahurin

Algunos de los emails que recibo de personas que estan por perder sus casas me preguntan que pienso sobre la idea de comprar una casa hantes de perder la casa donde viven actualmente. Para responder a esta pregunta Yo le dare mi opinion al final de este articulo.

Primero observemos el caso de Read more

July 18th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas, Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Fraude Hipotecario: Como Funciona el Comprador Fantasma “Straw Buyer”

El fraude hipotecario es una epidemia que continua ocurriendo hoy en dia y puede tomar forma en diferentes maneras (rescate de casas en foreclosure, compra y re-venta illegal, etc). Una forma de fraude hipotecario es la compra con un comprador fantasma “straw buyer.” Esta es la forma en que trabaja:

Los participantes

La persona mas importante en este tipo de fraude es Read more

July 10th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas, Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Nueva Ley en California Solo Demorara el Foreclosure - S.B. 1137

Foto cortesia de la offician del Governador de California

El Martes, en un esfuerzo para protejer a los dueños de casa que estan por perder sus casas, el Governador de California Arnold Schwarzenegger firmo el bill S.B. 1137 como ley. Esta ley solo ayudara a demorar el proceso de foreclosure con la esperanza de que los bancos se comuniquen con los dueños de casas hantes de tomar la decision final de quitarles la casa en foreclosure.

Esta nueva ley tiene ciertas restriciones Read more

July 9th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Proyecto Salvavidas Ayudara ALGUNOS Dueños que estan en Foreclosure

Otro plan mas con el objetivo de ayudar a dueños de casa que estan enfrentandose a la realidad de una ejecucion hipotecaria (foreclosure) fue presentado este pasado Martes. Sin embargo, no piensen que que este plan introducido por la Administracion del Presidente Bush y seis de los bancos prestamistas mas grandes ayudara a todo dueño de casa que se encuentra ya en el proceso de foreclosure. No…este plan no lo hara, pero con la combinacion de este plan, la “Congelacion de Intereses Hipotecarios“, el Paquete de Estimulacion Economica introducido ayer y los intereses hipotecarios bajos de hoy en dia podriamos ver talvez unos cuantos dueños de casa mas que lograran quedarse con sus casas.

El programa llamado “Proyecto Salvavidas” (Project Lifeline) ofrecera Read more

February 14th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Alivio de Impuestos Federales para Short Sales y Ejecuciones Hipotecarias es firmada por el Presidente (H.R. 3648)

Despues de leer el articulo “Taxes en Short Sales y Foreclosures,” pocos dueños de casa que estan vendiendo sus propiedades como short sales en San Jose, lo miraron como un alivio porque muchos refinanciaron o compraron sus casas con zero de enganche.

Cuando publique este articulo, habian varios “bills” que fueron introducidos per nada havia sido aprovado. Sin embargo, ayer el “Mortgage Forgiveness Debt Relief Act of 2007 H.R. 3648” fue aprovado por las dos camaras de Congreso y fue firmado por el Presidente Bush.

Antes de este bill, si un dueño de casa con Read more

December 21st, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Congelacion de Intereses Podria Ayudar a POCOS Dueños de Casa con Problemas Hipotecarios

Gov. Arnold Schwarzenegger anuncio el Martes Noviembre 20, 2007 un acuerdo con cuatro prestamistas subprime grandes de la nacion Countrywide, GMAC, Litton y HomeEq. Este acuerdo fue para congelar los intereses hipotecarios de los Californianos que estan teniendo problemas con sus prestamos ARMs cuando cambian a un pago e interes mas alto.

Y el dia de ayer la Administracion Presidencial anuncio Read more

December 7th, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Taxes en Short Sales y Foreclosures

A muchos les sorprendera que apesar de vender su casa en short sale o dejar que se la quite el banco en la ejecucion hipotecaria (foreclosure), tengan aun asi la obligacion de pagar taxes sobre la cantidad que el banco perdio despues de la transaccion. (Lea la “Guia para Dueños de Casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria“)

Dos tipos de ingresos (aunque para usted sean perdidas) pueden resultar en una ejecucion de hipoteca o en un short sale. Estos son: Read more

November 1st, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Bienes Raices, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt1 (La realidad de un foreclosure)

El sueño

Es el año 2005, para otros 2006, y para otros 2007, y usted esta feliz por que finalmente realize su sueño Americano (o Suño Latino) de comprar su propia casa.

Usted finalmente tiene una casa donde puede construir un futuro para usted y su familia. Segun su agente y su prestamista, ellos le prometieron que podria refinanciar en un año o dos despues la compra y sacarle dinero para una vacacion o ellos le prometieron que se podria mover a una casa mas grande y ganarse dinero facil al rentar la casa que estaba comprando.

La pesadilla

Ahora movamonos hacia el 2007 y usted se encuentra cara a cara con la dura realidad. Que le paso a su sueño? Un sueño que fue Read more

October 18th, 2007 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas, Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt2 (Alternativas para no vender)

La solucion

Si usted esta en una situacion similar a las explicadas en el primer articulo, hay varios pasos que debe tomar hantes de refinanciar. El primer paso que debe tomar es (*si usted tiene tiempo*) reparar su credito (cuidado con las companias que offrecen reparar su credito). Segundo tiene que calcular si su casa tiene suficiente plus valia (equity) para beneficiarse del refinanciamiento. Si su credito esta en buen estado y usted ha creado plus valia, usted probablemente no tendra problemas de mantener o reducir sus pagos despues del refinanciamiento. Que bueno! Ahora puede dormir mas tranquilo verdad?

Sin embargo si usted no puede reparar su credito (cuidado con las companias que offrecen reparar su credito) a tiempo para refinanciar o si usted ya no ha podido hacer sus pagos por Read more

October 18th, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt3 (Vendiendo su casa)

Otras soluciones

Si las opciones que le he explicado no le ayudan a resolver su problema, usted todavia tiene mas opciones.

Sin embargo tenga por entendido que las siguientes soluciones tienen consecuencias con su credito, legalmente y con los impuestos. Las consecuencias con su credito les puedo explicar en detalle personalmente. Si quiere informarse sobre las consecuencias legales y de taxes, usted tendra que buscar consejeria profecional de un CPA y/o abogado.

Las otras opciones que puede tener son las siguientes: Read more

October 18th, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt4 (Las consecuencias)

Ahora que tiene entendido todas sus opciones disponibles cuando esta apunto de perder su casa ya sea por no poder seguir haciendo los pagos hipotecarios o esta vendiendo su casa como short sale o no tiene posibilidades de refinanciar; usted tiene que educarse sobre las consecuencias que podria tener cuando haga un short sale, deed-in-lieu of foreclosure o una ejecucion hipotecaria.

*Repito y declaro que para cubrir las consecuencias legales y responsabilidades taxables que podria enfrentarse en un short sale, deed-in-lieu of foreclosure or a foreclosure, usted necesita conseguir consejeria profesional de un CPA y/o abogado con experiencia en estas situaciones.

Muchos bancos pediran a los vendedores que Read more

October 18th, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Fraude en Ejecuciones hipotecarias crecen hoy en dia en el mercado de viviendas (Foreclosure)

El Mercado de Bienes Raices hoy en dia ha atraido una abundancia de casas en venta, muchas de las cuales son short sales, casas en proceso de reposesion (foreclosure) y REO’s Igualmente, este mercado tambien ha atraido a la puerta de nuestras casas a personas fraudolentas sin escrupulos buscando tener ganancias sobre las familias que no estan informadas y estan desesperadas.

Muchas familias que estan perdiendo sus casas por ejecucion hipotecaria (foreclosure) o en short sale reciven constantes llamadas, emails y correo ofreciendoles una solucion a sus problemas. Muchos de estos artistas del fraude estan tan avanzados con sus tecnicas que Read more

August 23rd, 2007 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas, Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Como evitar un FORECLOSURE!! (Reposecion del banco)

Una investigacion hecho por Realty track indica que hay un 70% mas de foreclosures desde el año anterior.

Generalmente, se toma unos cuantos meses hantes que esto pase pero hay eventos que pasan que llevan a este final tan desagradable.

Si usted es dueno de casa y ha enviado tarde sus pagos algunas veces, no se preocupe, usted no perdera su casa tan facilmente. Tipicamente si usted ha enviado tarde unos cuantos pagos, el banco se pondra en contacto con usted y generalmente si usted no ha hecho los pagos por 3 o mas pagos, en esta situacion su banco empezara los tramites para hacer un foreclosure. Una vez que el proceso ha empezado, el tiempo que se tomara hasta que usted termine en la calle depende de cada estado lo cual podria ser de 3 a 10 meses. Los prestamos FHA requieren al menos un periodo de 6 meses dijo Brian Montgomery, Assistente Secretario de Hogar en el Departamento de Hogar y Desarrollo Urbano (HUD).

Como prevencion de un foreclosure en su hogar, hay muchas cosas que usted puede hacer. Primero, NO hacepte prestamos peligrosos que usted no puede pagar. Si usted se esta atrazando con sus pagos mensuales y el banco le contacta a usted, lo pero que puede hacer es ignorar las llamadas. Tome accion y contactese con su banco. Dejeles saber la situacion en la que se encuentra. Si usted ha caido con alguna enfermedad que no lo deja trabajar o si ha tenido una perdida temporal de ingresos, usted se sorprendera de cuantos bancos quieren ayudarle para mantenerlo dentro de la casa ya que el proceso de foreclosure les sale muy caro a los bancos.

Dependiendo del banco, ellos le reformaran el prestamo o alargarlo para ayudarle salir de estos apuros. Los bancos prefieren mucho mas recibir su dinero por el prestamo que seguir el proceso de foreclosure.

Y finalmente, si usted esta en una situacion donde usted puede refinanciar, hagalo ahora pero no cometa el mismo error dos veces y obtenga un prestamo que enrealidad le ayude en su situacion financiera.

Antes de tomar una decision importante como hacer un short sale o foreclosure usted debe leer estos otros articulos del “Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria (foreclosure)”:

May 18th, 2006 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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