HUD: Propietarios Pueden Reportar Quejas de Fraude A Una Base de Datos Nacional

En medio de la crisis economica actual y la crisis de embargos hipotecarios, milliones de dueños de casas con problemas finacieros se han vuelto vulnerables a las aciones de estafadores sin escrupulos, criminales y ladrones. Estos individuos fraudolentos facilmente se mueven de una comunidad a otra sin mayor esfuerzo.

Para fortalecer aun mas la lucha contra estos estafadores, apoyar a los esfuerzos existentes al nivel nacional, estatal y local, el Departamento de Vivienda y Desarollo Urbano de USA (HUD), en asociacion con la Red para Prevencion de Fraude en Modificacion de Prestamos (Loan Modification Scam Prevention Network), anuncio el lanzamiento de PreventLoanScams.org

“Dueños de casa que estan en peligro de enfrentarse al embargo hipotecario pueden ser presa facil de estafadores en modificacion de prestamos. A menudo, individuos deshonestos atraen a propietarios vulnerables con estafas de rescate hipotecario al hacer falsas promesas. Frecuentemente, estafadores pretenden poder reducir los pagos hipotecarios o poder parar el proceso de embargo hipotecario.”

“Los propietarios con este tipo de problemas pierden tiempo y dinero cuando son engañados por estafadores que prometen ayudar pero nunca lo hacen,” dijo John Trasviña, Subsecretario de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades de HUD. “Esta iniciativa combina el esfuerzo colectivo de las empresas publicas y privadas para fortalecer la capacidad de aplicación de la ley para enjuiciar a los estafadores y proteger a los propietarios.”

PreventLoanScams.org proveera a propietarios con una sola destinacion para reportar presuntos estafadores. Ahora se puede reportas quejas en contra de presuntos estafadores en esta pagina web por propietarios en cualquier momento, asesores de vivienda y abogados que esten trabajando con dueños de casa. Voluntarios capacitados se pondran en contacto con el propietario que ha reportado la estafa y conducira un entrevista mas a fondo para reunir informacion detallada de los estafadores y como trabajan y se transmitira esta informacion a las agencias policiales apropiadas.

Las quejas que se reporten en la pagina web seran añadidas a una base de datos nacional de reclamos y enviado a las agencias policiales apropiadas para su revision.

La creacion de una base de datos nacional de quejas es un paso grande en la lucha contra las estafas de modificacion de prestamo. Se anticipa que como resultado de la base de datos nacional de fraude en modificacion de prestamos, actividades de control aumentaran en el nivel estatal y local no solo por los fiscales, pero tambien las agencias regulatorias del estado. La pagina web tambien proveera al public acceso a la base de datos y permitira a los usuarios tener acceso a informacion no personal que podra ser buscada y organizada por jurisdiccion, y otros criterios mas.

Antes del lanzamiento de PreventLoanScams.org, agencias del gobierno federal, estatal y local no podian compartir los datos de las quejas y denuncias con las organizaciones sin fines de lucro. El nuevo sistema permite El nuevo sistema permite un mejor analisis de las tendencias a travez de los limites jurisdiccionales.

La Red para Prevencion de Fraude en Modificacion de Prestamos es dirigida por el Comite de Abogados para los Derechos Civiles Bajo la Ley (Lawyers’ Committee for Civil Rights Under Law – Lawyers’ Committee), Fannie Mae, Freddie Mac, y NeighborWorks America, entre otros, con representantes importantes de agencias gubernamentales, tales como la Comision Federal de Comercio (FTC), el Departamento de Vivienda y Desarollo Urbano de USA (HUD), Departamento de Justicia de USA, Departamento de Tesoreria de USA, la Oficina Federal de Investigaciones (FBI), y oficinas de Procuradores Generales de los estados (encuentra el procurador de tu estado), asi como organizaciones sin fines de lucro lideres de todo el pais.

Comentarios

10 Comentarios en “HUD: Propietarios Pueden Reportar Quejas de Fraude A Una Base de Datos Nacional”

ori on March 6th, 2010 6:51 AM

hola . en marzo del 2009 empeze a modificar mi casa con MDFFinancial Services que son de la florida ,yo vivo en michigan , al principio todo muy bien ,me cobraron 2100.00 y me dijeron que calificaba para el plan de obama ,todos los meses llamaba para saber del caso y me decian que toda marcaba bien , siempre me comunique con diego garcia que es la persona que habla espanol ,altiempo me dijo que el no tenia el caso y que ahora era kim williams ,ella nunca se comunico conmigo yo tenia que llamar a diego y este decia todo esta bien mandaba todo lo que me pedian en documentos ,pero como el tiempo pasaba llame al banco y ellos me dijero que mi caso estaba cerrado por que los que me representaban no enviaron mas informacion , llame a diego garcia y dice que no sabia que estaba pasando , ahora lo que quiero es que me debuelvan mi dinero ellos me dicen tu llamastes y cancelastes el caso , pero no fue asi el banco tiene record y grabacion del dia que llame para saber mi status y la respuesta fue que ya estaba cerrado , cual es el lugar que yo podria poner mi queja ? no es justo lo que hacen ya tube foreclosure . espero me pudieran decir donde debo reclamar . gracias
Ney on March 12th, 2010 7:36 AM

Ori,

Te agradesco que visites mi pagina constantemente y que dejes tus preguntas constantemente. Pero lo que me intriga es las preguntas tuyas cambian mucho del dia a la mañana. Si recuerdo bien tu primera pregunta fue en el 2008.

Sin embargo, cualquier respuesta que te de, como cuando te dije que no confies en companias que cobran dinero por adelantado para una modificacion de prestamo, aparentemente tu no pones atencion a lo que te digo. Y ahora tu has perdido $2,100. Lo siento mucho pero te lo adverti!

Si te das cuenta en esta pagina tengo varios articulos que habla sobre la modificacion de prestamos y las advertencias sobre el fraude en la modificacion de prestamos. Igualmente tengo este mismo articulo en esta misma pagina sobre donde reportar el fraude en modficacion de prestamos y tambien en este otro articulo. Te suguiero que leas los articulos en su totalidad!

Espero que utilizes bien la informacion que te he provehido.
alba on April 19th, 2010 1:30 PM

Hola, necesito encontrar alguien que me ayude a decidir que hacer con mi apartamento, pero no quiero caer en manos inescrupulosas que solo quieran beneficiarce de un posible “buen” negocio. Yo compre mi apartamento en miami en Febrero 2006 y pague US$310.000.00; en el 2008 solicite un loan modification y me bajaron los intereses de 7.5% a 6%, en este momento Abril 2010 el edificio tiene a la venta por short sale apartamentos con las mismas caracteristicas del mio 2/2 por debajo de los 90,000 y en mi piso hay un l para la venta a precio real US$149,000.00, este apartamento es igual al mio, (sq f & 2/2).

No estoy atrazada con los pagos, pero no se por cuanto tiempo pueda seguir sosteniendo una cuota mensual de US$1400.00 por mortgage y US$576.00 por condo fee por que en la empresa las cosas no estan bien y no tengo ahorros, en este momento tengo un ingreso mensual de US$3500.00 antes de descuentos.

He buscado consejo y me dicen que lo mejor es un short sale, por que en este caso no tengo como recuperar mi dinero, y por el contrario voy a seguir perdiendo lo que pague cada mes.

No se que decision tomar, pero el pensar que estoy pagando un precio por algo que ya no lo vale ni la mitad de lo que me costo, me hace pensar que de verdad estoy perdiendo mi dinero.

Agradeceria me pudieran dar un buen consejo, y si me pueden sugerir alguna entidad a la que pueda acudir que me asesore aqui en Miami.

Alba G
Ney on April 19th, 2010 11:08 PM

Alba,

Almenos que una persona ya haya sido aprovado para una modificacion de prestamo bajo el programa de HAMP del gobierno, un propietario puede negociar una modificacion de prestamo mas de una vez.

Sin embargo, si tu estas ganando mensualmente $3,500 (ingreso bruto) y tienes gastos mensuales de $1976 (1400+576) solo para quedarte con la casa. Esto quiere decir que actualmente te esta quedando menos de $1524 para sobrevivir mes tras mes. Tomando en cuenta que no has calculado las deduciones de tu cheque, los biles de telefono, agua, electricidad, etc.

Talvez tu deberias pensar en vender tu casa y si el valor de esta esta por debajo del balance actual del prestamo, la tendrias que vender en venta corta (short sale).

Mucha gente se aferra tanto a las cosas fisicas que no logran ver como dicen “the big picture.” En ciertas situaciones (no digo que esto es mejor en tu situacion) es mejor desaserce de las obligaciones que nos estan ahogando y es mejor empezar otra vez de la forma correcta.

Yo te suguiero que te pongas en contacto con una agencia aprovada por HUD. Ellos podran asesorar mejor tu situacion.
alba on April 21st, 2010 2:02 PM

Hola,

Muchas gracias por su pronta respuesta y sus comentarios, seguire tu sugerencia y acudire a una agencia aprobada por HUD para terminar de aclarar mis dudas.

Nuevamente gracias,

Alba G.
griselda on May 25th, 2010 2:42 PM

Hola, mi pregunta es yo compre por primera vez casa,y mi agente despues de firma papeles que fue en octubre 09 me los entrego en enero 25 2010 por que ya hiba a cerrar pero meses antes su asistente me mando un paquete que debia yo firmar y regresar lo hice pero le saque copias y comparando los que medio ella marco por mi sinque yo estubiera presente que no queria inspector y eso nunca lo hice,yo deseo saber despues de haber comprado casa cuanto tiempo tengo para que me hagan arreglos a la casa pues hay muchas cosas que arreglar hoy contrate un inspector el cual hizo la inspeccion,muchas gracias ojala me puedan ayudar
Ney on May 26th, 2010 7:38 AM

Griselda,

Aparentemente, segun tu comentario, alguien modifico el contrato de compra sin tu aprovacion.

La siguiente information debe ser utilizada con el unico proposito de educar e informar. Esta informacion no es consejeria legal ya que no soy abogado. Si deseas consejeria legal, te suguiero que hables con un abogado

El modificar un contrato sin la aprovacion de las personas involucradas (comprador y vendedor) es un fraude. Por lo tanto esto podria hacer el contrato de compra como invalido ya que se cometio fraude.

El tiempo (statute of limitations) por el cual un comprador puede tomar aciones en contra de las personas que cometieron fraude es generalmente 3-años despues que se descubrio el fraude (esto puede diferir en cada estado).

Te suguiero que hables con un abogado para que te pueda aconsejar sobre que tipo de recursos puedes tomar en contra de las personas que cometieron el fraude.

Adicionalmente puedes poner una denuncia en contra del agente de bienes raices atravez del Departamento de Bienes Raices de California (DRE) siguiendo el enlace (link) de este otro articulo que habla sobre como reportar el fraude localmente en California. El DRE tiene fondos que puede ser utilizado para indemnizar a las victimas de agentes de bienes raices que cometieron errores. Pero ten por entendido que el DRE no te puede representar legalmente en un juicio legal.
MARIA on June 29th, 2010 5:47 PM

HOLA, MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE. YO TRATE DE MODIFICAR EN EL 2008,LE PAGUE A UNA SRA. PARA QUE ME HICIERA ESTE TRAMITE, ELLA ME DIJO QUE SI NO ME AYUDABA NO ME COBRARIA, DESPUES DE UN TIEMPO ME DIJO QUE EL BANCO NO QUERIA NEGOCIAR Y QUE ME DEVOLVERIA MI DINERO, PERO AHORA HA DESAPARECIDO. QUE PODRIA YO HACER? LA PODRIA REPORTAR O LLEVAR A CORTE? POR FAVOR NECESITO SABER QUE HACER. GRACIAS.
NEY on July 2nd, 2010 7:42 AM

Maria,

El cobro de dinero por adelantado para una modificacion de prestamos es ilegal en California al igual que en muchos otros estados, esto lo he dicho mas de mil veces.

Lo primero que una persona que fue defraudada en la modificacion de prestamos o en una auditoria forense, debe hacer es obtener todas la pruebas de tal fraude. Pruebas como llamadas hechas, contratos firmados, recibos de pago, direciones de la officina, nombre de la compania, nombre de la persona, etc.

Tambien se deberia verificar si la persona que hizo el fraude tiene licencia sancionada por el estado, como seria licencia de bienes raices, licencia de prestamista, abogado, etc. Para verificar eso se puede contactar a las autoridades locales y verificar el nombre de la compania y el nombre de la persona que cometio el fraude.

Al obtener tal informacion, la victima deberia presentar una queja con todas esas authoridades locales y las federales como lo explico en el articulo de esta misma pagina.

Esta queja hara que tales autoridades investigen a los acusados y si se requiere cancelen sus licencias, sancionen o los sentencien a la carcel.

A pesar de esto, las victimas tienen que entender que las authoridades locales y federales pueden tomar estas aciones para protejer al publico en general y no pueden representar a una victima individualmente. Para poder demandar individualmente a una persona que cometio fraude, esta victima deberia acudir a un abogado. Al ganar el caso, la victima podria recivir retribucion monetaria.
Rosa rodriguez on July 19th, 2010 6:06 PM

Hola una abogada me ofrecio una modificacion para supuestamente bajar los intereses en mi hogar ya yo le e pagado a esta abogada miles de dolares y ahora resulta que yo voy aperder mi casa cuando yo empese este proceso con esta abogada yo estava al dia en mi casa y ya llevo 10 anos en mi hogar y ahora esta abogada me dice que en cualquier momento el banco me vas a ordenar que me salga de mi hogar yo en verdad le pague a una abogada para que yo perdiera mi casa ya el banco me mando los papeles de forclouser o sirre de hogar por favor digame alguien que travaje en esto que puedo hacer estoy desesperada y no quiero perder mi hogar. gracias ROSA RODRIGUEZ