La siguiente feria se realizara muy pronto. Te suguiero que dejes tu email en la parte superior de esta pagina donde dice “Enterate cuando sale un nuevo articulo aqui” para que te enteres cuando sale un nuevo articulo el cual podria tener detalles sobre la nueva feria. Igualmente me puedes seguir en Twitter.

Aqui en California el proceso de foreclosure o ejecucion hipotecaria, en la mayoria de los casos, se hace fuera de la corte. Osea el proceso es no judicial.

Si un banco quisiera tomar aciones legales en contra de un prestatario que no ha pagado la hipoteca, generalmente este tomara tales recursos legales antes de que el proceso de foreclosure termine. Addicionalmente, para que un banco pueda tomar aciones legales, el prestamo debe ser un prestamo “recourse.” Tales prestamos pueden ser un prestamo en segunda posicion osea generalmente conocido como el “prestamo pequeño.”

Sin embargo, hay ciertos prestamos en los cuales un banco no puede tomar aciones legales. Tales prestamos son “non-recourse.” Estos prestamos son caraterizados por ser el prestamo principal (en primera posicion) y original con el que se compro una propiedad.

Si el proceso de foreclosure se llevara a cabo, un segundo, tercero o hasta un cuarto prestamo por encima del prestamo principal al final del proceso son completamente cancelados. Al ocurrir esto, los bancos de estos prestamos declararan las perdidas que tubieron al IRS. Al ocurrir esto, el prestatario se haria responsable por las consecuencias taxables federales por que las perdidas del banco son las ganancias del prestatario. Sin embargo han pasado ciertas leyes que perdonan tales consecuencias taxables federales en ciertos casos. Adicionalmente, en California se ha implementado una ley similar para los impuestos estatales.

Yo no soy abogado por lo tanto esta informacion no es consejeria legal sobre tu caso en especifico. Si deseas saber mas sobre las consecuencias legales o taxables que puedes tener en un foreclosure, te suguiero que hables con un abogado y/o un CPA. Te sugieron que vayas a la feria de recursos sobre el foreclosure hoy en San Jose, ahi podras recivir consejeria legal sin costo alguno. La informacion sobre esta feria la encontraras en el articulo de esta misma pagina.