Comments on: La Reserva Federal Reduce Intereses: Como le Impactaria a Usted y a Su Dinero http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/ Bienes Raices, Hipotecas, Credito en San Jose California Fri, 30 Jul 2010 18:36:45 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 By: Lobos del Subprime estan Aullando Sobre los Intereses Hipotecarios y la Reducion en Intereses de Fondos Federales : Bienes Raices en San Jose : Mi Casa y Mi Dinero http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-948 Lobos del Subprime estan Aullando Sobre los Intereses Hipotecarios y la Reducion en Intereses de Fondos Federales : Bienes Raices en San Jose : Mi Casa y Mi Dinero Thu, 18 Dec 2008 00:31:34 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-948 [...] lo habia mencionado en un previo articulo, la reducion del interes de los fondos federales tiene efectos positivos y negativos sobre su [...] [...] lo habia mencionado en un previo articulo, la reducion del interes de los fondos federales tiene efectos positivos y negativos sobre su [...]

]]> By: Ney http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-898 Ney Thu, 20 Nov 2008 18:44:51 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-898 William, La organizacion de <a href="http://acorn.org/" target="_blank" rel="nofollow">Acorn</a> es diferente a la organizacion de <a href="http://acornhousing.org/index.php" target="_blank" rel="nofollow">Acorn Housing</a>. Ya que son dos organizaciones diferentes, estas trabajan diferente. Las organizaciones no-lucrativas no te cobran dinero por que son "no-lucrativas." Si deseas hacer una modificacion de prestamo, tu unica opcion no es tan solo Acorn Housing ya que hay muchas otras organizaciones sin fines de lucro que te pueden ayuda hacer <a href="http://micasamidinero.com/2008/modificacion-de-prestamos-ayuda-de-foreclosure-san-jose/" target="_blank" rel="nofollow">la modificacion de prestamo</a>. Aqui tienes el link para la lista de las organizaciones <a href="http://www.hud.gov/local/index.cfm" target="_blank" rel="nofollow">aprovadas por HUD.gov que hayudan con modificaciones de prestamos</a> en todos los Estados Unidos. William,

La organizacion de Acorn es diferente a la organizacion de Acorn Housing. Ya que son dos organizaciones diferentes, estas trabajan diferente.

Las organizaciones no-lucrativas no te cobran dinero por que son “no-lucrativas.”

Si deseas hacer una modificacion de prestamo, tu unica opcion no es tan solo Acorn Housing ya que hay muchas otras organizaciones sin fines de lucro que te pueden ayuda hacer la modificacion de prestamo.

Aqui tienes el link para la lista de las organizaciones aprovadas por HUD.gov que hayudan con modificaciones de prestamos en todos los Estados Unidos.

]]> By: William http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-896 William Wed, 19 Nov 2008 00:41:43 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-896 Que tal Javier, fui a Acorn, pero me salieron con un pago que hay que hacer y despues ver que pueden hacer por mi. Aunque con las noticias que vi durante el proceso electoral de que Acorn, estaba usando creo informacion de la gente registrada para afiliarlos a un partido politico, decidi no ir mas. Ahora la pregunta del millon es si hay algo que el gobierno ha dado para ayudar a gente que como nosotros esta tratando de hacer los pagos y no tirar la toalla aun. Las casas alrededor de la mia han bajado considerablemente sus precios y ahora me pregunto: Vale la pena una casa con el precio inflado por los papeles o que hacer?, mi vecina empezo vendiendo su casa a $390,000 hace dias chequee el listing de esa casa y rebajo el precio a $315,000 y la continua a esa casa se esta vendiendo a $290,000....en comparacion con la que tengo; cuyo apraisal hace dos años fue de $390,000 Que tal Javier, fui a Acorn, pero me salieron con un pago que hay que hacer y despues ver que pueden hacer por mi. Aunque con las noticias que vi durante el proceso electoral de que Acorn, estaba usando creo informacion de la gente registrada para afiliarlos a un partido politico, decidi no ir mas. Ahora la pregunta del millon es si hay algo que el gobierno ha dado para ayudar a gente que como nosotros esta tratando de hacer los pagos y no tirar la toalla aun. Las casas alrededor de la mia han bajado considerablemente sus precios y ahora me pregunto: Vale la pena una casa con el precio inflado por los papeles o que hacer?, mi vecina empezo vendiendo su casa a $390,000 hace dias chequee el listing de esa casa y rebajo el precio a $315,000 y la continua a esa casa se esta vendiendo a $290,000….en comparacion con la que tengo; cuyo apraisal hace dos años fue de $390,000

]]> By: Ney http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-787 Ney Tue, 30 Sep 2008 02:53:49 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-787 Javier, Te suguiero que leas la respuesta que le di a William ya que cubre mayor parte de tus preguntas. Si deseas hacer una <a href="http://micasamidinero.com/2008/modificacion-prestamos-prevencion-foreclosure-san-jose/" rel="nofollow">modificacion de prestamo</a>, te suguiero que te pongas en contacto con una <a href="http://www.hud.gov/local/index.cfm" target="_blank" rel="nofollow">agencia aprovada por HUD</a> para la modificacion. Si pones tu casa en venta y terminas en short sale, tu credito se dañara de cualquier manera pero el daño no sera tanto como el de una ejecucion hipotecaria (foreclosure). Pero si logras vendera como venta normal no tedrias ningun problema con tu credito almenos que te atrases con tus pagos. Ten entendido que cualquiera de estas situaciones tiene la posibilidad de consecuencias dependiendo de tu situacion especifica (lee las respuestas anteriores) Javier,

Te suguiero que leas la respuesta que le di a William ya que cubre mayor parte de tus preguntas.

Si deseas hacer una modificacion de prestamo, te suguiero que te pongas en contacto con una agencia aprovada por HUD para la modificacion.

Si pones tu casa en venta y terminas en short sale, tu credito se dañara de cualquier manera pero el daño no sera tanto como el de una ejecucion hipotecaria (foreclosure). Pero si logras vendera como venta normal no tedrias ningun problema con tu credito almenos que te atrases con tus pagos.

Ten entendido que cualquiera de estas situaciones tiene la posibilidad de consecuencias dependiendo de tu situacion especifica (lee las respuestas anteriores)

]]> By: Javier http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-784 Javier Mon, 29 Sep 2008 22:04:24 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-784 hola, deseo saber si usted me puede ayudar , tengo una hipoteca con interes variado (es decir 2 prestamos)con el banco chase.Y ya no puedo seguir haciendo mis pagos mes con mes no quiero perder mi casa que me aconseja para yo poder a comenzar a buscar como saber si califico para bajar mi pago sin danar mi credito o si no se puede como ponerla en venta sin danar tanto mi credito. Urge su orientacion no se donde buscar ayuda. Dios lo bendiga. JAVIER (minnesota) hola, deseo saber si usted me puede ayudar , tengo una hipoteca con interes variado (es decir 2 prestamos)con el banco chase.Y ya no puedo seguir haciendo mis pagos mes con mes no quiero perder mi casa que me aconseja para yo poder a comenzar a buscar como saber si califico para bajar mi pago sin danar mi credito o si no se puede como ponerla en venta sin danar tanto mi credito. Urge su orientacion no se donde buscar ayuda.
Dios lo bendiga.

JAVIER (minnesota)

]]> By: Ney http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-500 Ney Wed, 28 May 2008 20:22:37 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-500 William, Si deseas consejeria de una organizacion no lucrativa, puedes acudir con Acorn Housing Suerte William,

Si deseas consejeria de una organizacion no lucrativa, puedes acudir con Acorn Housing

Suerte

]]> By: William http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-493 William Wed, 28 May 2008 05:35:43 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-493 Mil gracias por tu respuesta Ney, seguire indagando a ver a donde llego, pues estoy conciente que cualquier accion que tomemos,a la larga nos afecta de una u otra forma. En fin, si alguien tuviera la solucion perfecta seria maravilloso, ...eso esta un poco dificil, pero no imposible. Mil gracias por tu respuesta Ney, seguire indagando a ver a donde llego, pues estoy conciente que cualquier accion que tomemos,a la larga nos afecta de una u otra forma. En fin, si alguien tuviera la solucion perfecta seria maravilloso, …eso esta un poco dificil, pero no imposible.

]]> By: Ney http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-482 Ney Fri, 23 May 2008 07:03:25 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-482 <p>William,</p> <p>Si tu prestamo de $326K en realidad fuera calculado al 7.625% tus pagos de interes y principal seria de $2311 o tu pago de solo interes deberia ser de $2074 por lo cual segun esta calculacion incluyendo lo que tu mismo has dicho de que tu prestamo empezo a $304K y ahora a subido a $326K me indica que tienes un prestamo Options ARM</p> <p>Lee este articulo que te explicara como este tipo de prestamo negativo funciona:<br /> http://micasamidinero.com/2005/hipotecas-por-1-en-el-pago-cuidado-informate-bien/</p> <p>Si tu te encuentras con problemas de poder pagar tu prestamo te sugiero que te informes bien hantes de tomar cualquier decision. Igualmente tienes que tener entendido que cualquier decision que tomes tendra sus consecuencias.</p> <p>Una de tus opciones talvez sea el obtener una modificacion a tu prestamo, aqui tienes este articulo que te explicara sobre esto:<br /> http://micasamidinero.com/2007/shortsale-foreclosure-pt2/</p> <p>Si una modificacion no es posible, talvez vender tu casa seria la siguiente solucion. Si el valor de tu casa es menos de lo que ahora debes, entonces seria un short sale hantes de que lleges al foreclosure. Este es otro articulo que te explicara sobre esto:<br /> http://micasamidinero.com/2007/shortsale-foreclosure-pt3/</p> <p>Pero te repito, ten cuidado ya que podrias tener consecuencias legales y/o taxables, leelo en este articulo.<br /> http://micasamidinero.com/2007/shortsale-foreclosure-pt4/</p> <p>Yo no soy abogado por lo que darte consejeria legal seria incorrecto. El decirte si debes declararte en bancarrota o no debe ser una decision tomada despues de recvir consejeria legal y haber observado toda tu informacion detalladamente. Lo que te puedo decir es lo siguiente, el que una persona se declararse en bancarrota con la sola esperanza de no perder su casa no funcionaria ya que aunque talvez se perdone la deuda a travez de la bancarrota, el titulo de la casa podria pasar al banco.</p> William,

Si tu prestamo de $326K en realidad fuera calculado al 7.625% tus pagos de interes y principal seria de $2311 o tu pago de solo interes deberia ser de $2074 por lo cual segun esta calculacion incluyendo lo que tu mismo has dicho de que tu prestamo empezo a $304K y ahora a subido a $326K me indica que tienes un prestamo Options ARM

Lee este articulo que te explicara como este tipo de prestamo negativo funciona:
http://micasamidinero.com/2005/hipotecas-por-1-en-el-pago-cuidado-informate-bien/

Si tu te encuentras con problemas de poder pagar tu prestamo te sugiero que te informes bien hantes de tomar cualquier decision. Igualmente tienes que tener entendido que cualquier decision que tomes tendra sus consecuencias.

Una de tus opciones talvez sea el obtener una modificacion a tu prestamo, aqui tienes este articulo que te explicara sobre esto:
http://micasamidinero.com/2007/shortsale-foreclosure-pt2/

Si una modificacion no es posible, talvez vender tu casa seria la siguiente solucion. Si el valor de tu casa es menos de lo que ahora debes, entonces seria un short sale hantes de que lleges al foreclosure. Este es otro articulo que te explicara sobre esto:
http://micasamidinero.com/2007/shortsale-foreclosure-pt3/

Pero te repito, ten cuidado ya que podrias tener consecuencias legales y/o taxables, leelo en este articulo.
http://micasamidinero.com/2007/shortsale-foreclosure-pt4/

Yo no soy abogado por lo que darte consejeria legal seria incorrecto. El decirte si debes declararte en bancarrota o no debe ser una decision tomada despues de recvir consejeria legal y haber observado toda tu informacion detalladamente. Lo que te puedo decir es lo siguiente, el que una persona se declararse en bancarrota con la sola esperanza de no perder su casa no funcionaria ya que aunque talvez se perdone la deuda a travez de la bancarrota, el titulo de la casa podria pasar al banco.

]]> By: William http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-475 William Wed, 21 May 2008 06:13:14 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-475 Hola a todos, me parece interesante la cantidad de informacion, que se provee en esta pagina, aunque son pasado las dos de la mañana, aun no se que hacer con mi situacion, pues al igual que mucha gente tengo un mortgage y una linea de credito, el mortgage mio tiene un interes del 7.625% con una deuda de $326,529.59 y una linea de credito de $37,847.26 con un 6% de interes. aunque mi prestamo original por el mortgage fue de $304,000.00 como veran me sube mes a mes aun enviando un pago ahora de mas de 1600 al mes, ademas del pago de la linea de credito. Trabajo independiente todo el dia para poder cumplir con mis gastos y siento que a veces no doy para mas, pues mientras mas trabajo, para cumplir con mis billes, mas deuda gano mes a mes. La bancarrota cruzo por mi mente, pero mi credito es excelente y lo del foreclosure no se como es. Cualquier comentario o sugerencia es bienvenido antes de copiar a la gente que conozco...donde la mayoria opto por la bancarrota. Mi propiedad es mi vivienda principal y esta en New Jersey Hola a todos, me parece interesante la cantidad de informacion, que se provee en esta pagina, aunque son pasado las dos de la mañana, aun no se que hacer con mi situacion, pues al igual que mucha gente tengo un mortgage y una linea de credito, el mortgage mio tiene un interes del 7.625% con una deuda de $326,529.59
y una linea de credito de $37,847.26 con un 6% de interes. aunque mi prestamo original por el mortgage fue de $304,000.00 como veran me sube mes a mes aun enviando un pago ahora de mas de 1600 al mes, ademas del pago de la linea de credito. Trabajo independiente todo el dia para poder cumplir con mis gastos y siento que a veces no doy para mas, pues mientras mas trabajo, para cumplir con mis billes, mas deuda gano mes a mes. La bancarrota cruzo por mi mente, pero mi credito es excelente y lo del foreclosure no se como es.
Cualquier comentario o sugerencia es bienvenido antes de copiar a la gente que conozco…donde la mayoria opto por la bancarrota.
Mi propiedad es mi vivienda principal y esta en New Jersey

]]> By: Ney http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-346 Ney Sat, 22 Mar 2008 02:34:07 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-346 Arturo, Gracias a ti por visitar esta pagina y aportar con tus preguntas y comentarios. Cuando estes llegando cerca de Noviembre me llamas o me contactas a travez de esta pagina para analysar mas afondo y detalladamente como esta tu situacion. Suerte Arturo,

Gracias a ti por visitar esta pagina y aportar con tus preguntas y comentarios.

Cuando estes llegando cerca de Noviembre me llamas o me contactas a travez de esta pagina para analysar mas afondo y detalladamente como esta tu situacion.

Suerte

]]> By: Arturo Luujan http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-345 Arturo Luujan Fri, 21 Mar 2008 16:51:53 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-345 Hola Ney gracias por tu respuesta, es de ponerse a pensar y haser cuentas, de los 2 mortgage que tenemos (uno es linea de credito)comparado con el valor de la propiedad tanteo que solo quedarian de equity como 125 K y despues de deducir gastos seria mucho menos aunque nuestra casa esta en buena area y no creo que tienda a bajar pues por todos lados se ven construcciones grandes y modernas ZC 90066 de W Los Angeles Ca.le hemos sacado mucho equity en la casa invertimos como 100K en remodelaciones y compramos otra casa en Mexico en la frontera de San Diego , tal vez tengamos que considerar vender y movernos a otro estado donde los precios esten mas bajos, pero lo mas probable es que esperemos hasta nov,pero lo tendremos en cuenta cuando se llege el momento. Gracias por su Inf. Arturo. Hola Ney gracias por tu respuesta, es de ponerse a pensar y haser cuentas, de los 2 mortgage que tenemos (uno es linea de credito)comparado con el valor de la propiedad tanteo que solo quedarian de equity como 125 K y despues de deducir gastos seria mucho menos aunque nuestra casa esta en buena area y no creo que tienda a bajar pues por todos lados se ven construcciones grandes y modernas ZC 90066 de W Los Angeles Ca.le hemos sacado mucho equity en la casa invertimos como 100K en remodelaciones y compramos otra casa en Mexico en la frontera de San Diego , tal vez tengamos que considerar vender y movernos a otro estado donde los precios esten mas bajos, pero lo mas probable es que esperemos hasta nov,pero lo tendremos en cuenta cuando se llege el momento. Gracias por su Inf. Arturo.

]]> By: Ney http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-344 Ney Fri, 21 Mar 2008 06:01:41 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-344 Arturo, Esta es mi respuesta....esperate un momento...estoy mirando que me dice mi "bolita de crystal"..hmmmm, me dice que los intereses estaran mas bajos que ahora. Llamame y te refinanciamos al interes mas bajo que puedes encontrar.....que te parece!!!??? Disculpa si esta pequeña gracia no te parecio tan graciosa pero lo hize simplemente para poderte demostrar que cualquier persona que te diga donde estaran los interes en Nov 08 te esta tomando el pelo. Los intereses cambian tanto que no te podria decir donde estaran el dia de mañana, obviamente el cambio de hoy para mañana no podria ser drastico sino un cambio minimo pero nadie puede predecir el futuro de los intereses al igual que nadie puede precedir cuando la economia se recuperara ni cuando el mercado de bienes raices se recuperara. Ahora sobre tu situacion, para poder darte una buena respuesta, se necesita saber mucha mas informacion de tu situacion y tus planes futuros y que tipo de prestamo calificas. Segun esto y otra informacion se podria decir que talvez si sea lo mejor que refinancies ahora y pages la penalidad o te esperes los 8 meses restantes y refinancies en ese entonces. Lo que si te puedo decir es que debes tomar en cuenta que mas de pagar la penalidad de 20K, tambien tienes que pagar el costo de refinanciamiento que talvez te seria unos 10K o 15K mas. Si logras conseguir un interes de por lo menos 1 por centaje mas bajo de lo que actualmente tienes, entonces podrias recuperar estos gastos en poco tiempo con el ahorro que podrias tener mes tras mes. Pero si esto no te es factible (lo dije bien? factible?), puedes esperarte hasta despues de la penalidad y en ese entonces ya solo tendrias que preocuparte de los gastos del refinanciamiento pero te en cuenta que talvez, repito talvez, el valor de tu propiedad podria esta mas bajo de lo que es ahora y en este caso no podrias refinanciar o si lo puedes hacer los terminos podrian no ser tan buenos como lo podrian ser ahora. Igualmente como te habia dicho, mi "bolita de crysta" podria haberse equivocado y los intereses podrian talvez estar igual que ahora o mas altos que ahora. Arturo,

Esta es mi respuesta….esperate un momento…estoy mirando que me dice mi “bolita de crystal”..hmmmm, me dice que los intereses estaran mas bajos que ahora. Llamame y te refinanciamos al interes mas bajo que puedes encontrar…..que te parece!!!???

Disculpa si esta pequeña gracia no te parecio tan graciosa pero lo hize simplemente para poderte demostrar que cualquier persona que te diga donde estaran los interes en Nov 08 te esta tomando el pelo. Los intereses cambian tanto que no te podria decir donde estaran el dia de mañana, obviamente el cambio de hoy para mañana no podria ser drastico sino un cambio minimo pero nadie puede predecir el futuro de los intereses al igual que nadie puede precedir cuando la economia se recuperara ni cuando el mercado de bienes raices se recuperara.

Ahora sobre tu situacion, para poder darte una buena respuesta, se necesita saber mucha mas informacion de tu situacion y tus planes futuros y que tipo de prestamo calificas. Segun esto y otra informacion se podria decir que talvez si sea lo mejor que refinancies ahora y pages la penalidad o te esperes los 8 meses restantes y refinancies en ese entonces.

Lo que si te puedo decir es que debes tomar en cuenta que mas de pagar la penalidad de 20K, tambien tienes que pagar el costo de refinanciamiento que talvez te seria unos 10K o 15K mas. Si logras conseguir un interes de por lo menos 1 por centaje mas bajo de lo que actualmente tienes, entonces podrias recuperar estos gastos en poco tiempo con el ahorro que podrias tener mes tras mes.

Pero si esto no te es factible (lo dije bien? factible?), puedes esperarte hasta despues de la penalidad y en ese entonces ya solo tendrias que preocuparte de los gastos del refinanciamiento pero te en cuenta que talvez, repito talvez, el valor de tu propiedad podria esta mas bajo de lo que es ahora y en este caso no podrias refinanciar o si lo puedes hacer los terminos podrian no ser tan buenos como lo podrian ser ahora. Igualmente como te habia dicho, mi “bolita de crysta” podria haberse equivocado y los intereses podrian talvez estar igual que ahora o mas altos que ahora.

]]> By: Arturo Luujan http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/comment-page-1/#comment-343 Arturo Luujan Fri, 21 Mar 2008 05:44:40 +0000 http://micasamidinero.com/2008/pros-cons-fed-rate-cut/#comment-343 Hola, para nosotros poder refinanciar tenemos que esperar hasta noviembre del 2008, por razones de prepenalty,usted cre que para esa fecha los intereses segiran estando bajos o cre usted que seria mejor pagar el prepenalty(casi 20 k)y refinanciar ahora,por su respuesta gracias. Hola, para nosotros poder refinanciar tenemos que esperar hasta noviembre del 2008, por razones de prepenalty,usted cre que para esa fecha los intereses segiran estando bajos o cre usted que seria mejor pagar el prepenalty(casi 20 k)y refinanciar ahora,por su respuesta gracias.

]]>