Las opciones de renta para comprar si existen y son completamente legales PERO ten mucho cuidado ya que la manera en que el contrato esta escrito podria perjudicarte a ti como rentero/comprador.

Este tipo de venta al igual que cualquier otro tipo de listado de casa lo podrias encontrar en el MLS.

Verifica que su licensia este todavia vigente y sin notaciones especiales en el record de su licensia. Tu lo puedes hacer atravez de la pagina del Departamento de Bienes Raices de tu estado [para California preciona en el link].

Verifica que no hayan quejas de clientes en el Better Business Burea, pregunta por referencias, etc.

Aqui tienes un articulo que encontre en el SJ Mercury News el cual habla de otras opciones que podrias tomar como rentero. Recuerda que cada ley de renta varia de estado a estado.

Te suguiero que te mantengas siempre en contacto con tu banco sobre esta modificacion. Estos son muy conocidos en tomar aciones y no avisar a las peronsas hasta el ultimo momento.

Si tu tienes un contrato con el dueño de la casa, tu tienes una obligacion bajo este contrato de pagarle la renta mes tras mes. El que esta persona no haga los pagos a su banco no tiene nada que ver con tu obligacion como rentero. Ten encuenta que si tu le diste dinero de deposito, el dueño podria utilizar este dinero para cubrir cualquier reparo de la propiedad o para cubrir cualquier renta no pagada.

Sin embargo, ya que la fecha del trustee sale esta cerca, esta casa pasara a ser posecion del banco si nadie la compra en la subasta. Cuando esto ocurra, el banco podria tomar varias aciones.

El banco podria perdirte que salgas de la propiedad, hacerte una “eviction” la cual podria tomar un poco de tiempo, o el banco podria ofrecerte “cash for keys” osea dinero para que salgas de la casa voluntariamente y de buena manera.

Pero te recuerdo que si tu te encuentras en California, la nueva ley SB 1137 te da 60 dias para salir de la casa hantes de que te saquen forzadamente en “eviction.”

Un consulante que te quiere ayudar y dice trabajar con el IRS y el banco?…….corre, corre y no mires para atras. Segun lo que me has explicado, te quieren estafar.

El IRS no tiene nada que ver con que tu quieras vender tu casa como short sale o quieras hacer una modificacion de prestamos. La unica manera que el IRS se envuelve en un short sale o foreclosure es cuando el IRS te podria combrar impuestos por la cantidad de perdida que acumulara tu banco por hacer la transacion. Pero te vuelvo a repetir lo que te estan diciendo es mentira y te quieren estafar.

Te advierto……te quieren estafar.