Los Intereses Hipotecarios Podrian Bajar mas

La Reserve Federal, esforzandose para prevenir una recesion, sorpendio a todos al hacer un corte en los intereses de los fondos federales durante la junta intermedia de hoy dia. Esta reciente reducion dejo a los fondos federales a un interes de 3.5 de porcentaje.

La siguiente junta, que sera en Enero 29-30, es la junta formal y se espera que se observe otra reducion adicional de 0.5 de porcentaje en esta junta.

Como le ayudaria esto si esta usted pensando en comprar una casa? Esta reducion le podria ayudra a conseguir un mejor interes que le ayude a mantener un pago mensual que usted si pueda hacer sin ningun problema.

Como le ayudara esto si usted tiene un prestamo variable que cambiara pronto? Esto le ayudaria en diferentes formas.

Los prestamos variables son basados en los intereses de corto plazo los cuales son afectados por las reduciones de la Reserva Federal. Por lo tanto cuando el interes cambien en su prestamo variable, el cambio de interes podria ser minimo y el incremento en su pago mensual podria no ser tan alto; pero aun asi quien de ustedes quiere quedarse con un prestamo variable despues que el periodo fijo termino?!

Esta reducion tambien podria ayudarle si usted califica para un refinanciamiento y puede obtener un interes mas bajo de lo que tiene actualmente en su prestamo variable que lo obtuvo despues del 2004.

Si usted tiene un HELOC, usted observara que su pago mensual talvez se estabilize o hasta pueda bajar un poco.

Pero los prestamo fijos de 30 años no necesariamente reacionana a las reduciones de la reserva federal por que estos intereses cambian con los long-term bond yields y no los intereses de corto plazo como los prestamos variables, pero aun se puede encontrar prestamos fijos de 30 años con muy buenos intereses.

La Reserva Federal (Federal Reserve) se encarga de manejar los fondos federales e imponen el interes llamado “federal funds rate” que es utilizado para controlar el dinero que se presta de un banco a otro. El “federal discount rate” es el interes que cobra la Reserva Federal a los bancos y otras instituciones para prestarles dinero. El “prime rate” es el interes que los bancos cobran a sus corporaciones y tambien es utilizado como base de los prestamos Heloc o Lineas de credito Hipotecario. Por lo tanto cuando el “federal funds rate” cambian, este afecta al “prime rate” y a los “short term rates” tambien que son utilizados para calcular Lineas de credito Hipotecario “Heloc” y prestamos variables “ARMs”.

Lo mas importante que hay que entender es que la Reserva Federal incrementa o baja los intereses de los fondos federales para poder controlar la inflacion y la forma en que se esta manejando la economia y para influenciar los otros intereses.

Si usted esta por realizar un refinanciamiento o financiamiento para la compra de su casa y desea una opinion y explicacion honesta sobre los costos de cierre que le estan cobrando o sobre el prestamo que le estan ofreciendo, usted puede enviar los documentos de los costos de cierre al numero de fax: 408-519-8192 y yo los revisare para darle mas informacion sobre estos costos que le estan cobrando.