San Jose CA: corredor de bienes raices (broker) envuelto en acusaciones de FRAUDE por mas de $2 milliones

Mientras manejaba por el East Side de San Jose, me di cuenta que el sign de Century 21 Su Casa ya lo habian bajado (talvez no me habia dado cuenta anteriormente) pero el rotulo de la tal “Real Estate Academy” (Academia de Bienes Raices) todavia sigue en el mismo edificio. Podria ser que la Real Estate Academy de Bic Pho todavia esta vigente como negocio? Yo no lo se. Asi que decidi buscar informacion para actualizar esta pagina sobre la situacion legal de Pho.

[Update 6/24/2008]: Ex-agente de Su Casa arrestada en San Jose

En mi previo articulo di una breve explicacion sobre lo que muchos en San Jose, principalmente en el East Side de San Jose, deseaban informarse sobre el involucramiento de Bic Pho, Century 21 Su Casa, Mariposa Mortgage y otras companias manejadas por Bic Pho, en numeras transacciones fraudulentas de bienes raices.

Segun el Mercury News, los reguladores Estatales estan actualmente tratando de revocar la la licencia de Bic Pho. Pho esta en problemas por mas de $2,018,000 milliones de dolares en prestamos que fueron parte de un esquema para engañar y hacer falsas representaciones a los compradores y a los bancos hipotecarios. Las partes involucradas en este esquema fueron Bic Pho; sus numeras companias como Mariposa Mortgage, y sus agentes, uno de ellos siendo Mark Dwelle (lea mi otro articulo para la lista de las otras companias de Bic Pho).

Algunos de los bancos hipotecarios que Pho, sus companias y Mark Dwelle dirigieron sus esquemas fueron New Century Mortgage, Ownit Mortgage Solutions, Opteum Financial Services and Long Beach Mortgage (segun el departamento de bienes raices).

Cualquier persona que ha puesto una queja de fraude en contra de un agente, se les pide que actualizen su informacion de contacto con la asistente del abogado de la Unidad de Fraude en Bienes Raices, Carol Vega (408) 792-2639.

Compradores Latinos, los cuales eran la mayor parte de su negocio, le pusieron demandas acusandolos de falsificar aplicaciones para prestamos hipotecarios, proveerles informacion engañosa sobre el verdadero costo de los prestamos subprime y por su puesto por no haber traducido los documentos al Español. Ahora la mayoria o talvez todos estan por perder sus casas en short sale o por ejecucion hipotecaria.

Jack Van Zandt pregunta en esta pagina: “Es facil de poner la culpa a las companias y agentes de bienes raices inescrupulosos, pero es esta toda la historia?….Habremos nosotros creido demaciado la imagen de ser dueños de casa como si tansolo tubieramos que sentarnos a admirar una inversion que continuaria a incrementar en valor mientras los años pasan, por lo cual justificamos el alto precio que se pago en un mercado aparentemente caliente? Nos habremos hechos nosotros mismos los siegos a las malas practicas de negocio y un mercado sobre inflado de valor al participar en el proceso? De esta manera no cree que les hemos dado el poder a estas companias y agentes fraudulentos?” (trate de traducirlo lo mas exacto que pude)

Yo estoy de acuerdo con el comentario de Jack Zandt hasta cierto punto. Es verdad que consumidores, companias y agentes avaros son los principales de la culpa pero en este caso es un poco mas complicado por que se involucro familias que no hablan, leen o entienden bien el Ingles.
No quiero decir que todos son inocentes. Estoy seguro que algunos sabian lo que hacian y lo hicieron de todas maneras. Lo que estoy diciendo es que la MAYORIA de estas vicitmas fueron “lavadas el cerebro” en creer la exageracion de ganar miles talvez milliones en poco tiempo en el mercado de bienes raices. Por que? Pues por que la gente que les provehian esta informacion eran las companias y los agentes fraudulentos.

Uno de los grandes obstaculos que la comunidad Latina encuentra, a mas del idioma, es la existencia de una limitada cantidad de informacion disponible y la acesibilidad de esta informacion.

**Si alguien tiene alguna noticia mas actualizada de este articulo, favor de poner dejar su comentario con la fuente de la informacion**

Comentarios

4 Comentarios en “San Jose CA: corredor de bienes raices (broker) envuelto en acusaciones de FRAUDE por mas de $2 milliones”

rig gal on August 21st, 2007 11:53 PM

great page mang!
Fraude en San Jose California por Norma Valdovinos on November 16th, 2007 3:26 PM

[...] con sus ingresos. Estas historias son muy similares a las que cubri en mis previo articulos sobre Bic Pho, Century 21 Su Casa y todas las diferentes companias que el es [...]
Fue victima de fraude en Bienes Raices / Prestamos en San Jose / Area de la Bahia? Obtenga Ayuda on January 11th, 2008 8:22 AM

[...] juntado para robarle dinero a los dueños de casa como los casos que han salido en las noticias de Bic Pho y Felipe Neri, los dos de Century 21 Su Casa (ahora esta en bancarrota pero los dueños y afiliados sigen operando bajo nombres de otras [...]
Dos Brokers de Prestamos Hipotecarios en Milpitas Condenados Por Fraude de $10 Milliones : Bienes Raices en San Jose : Mi Casa y Mi Dinero on October 22nd, 2008 10:13 AM

[...] y su compania Summit Mortgage One. Sin embargo, es interesante ver la posible conecion entre Bic Pho, Su Casa, Norma Valdovinos, Linda Tran, Paul Curiel, Herman Covarrubias, Esperanza Valverde and Summit [...]