La Reserva Federal reduce los intereses una vez mas



La Reserva Federal enfrentados a un mercado de vivienda lenta y otros factores mas, bajo los intereses a un 4.5% este Miercoles. Este es la segunda vez que baja los intereses este año tratando de atraer actividad positiva a la economia y tambien para prevenir que llegemos a una recesion.

El consumidor que tiene Lineas de Credito Hipotecario (Home Equity Lines) se beneficiaran por que Read more

October 31st, 2007 · Bajo la Categoria Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Anti-Discriminacion por el estatus migratorio de arrendatarios

Esta es una de las nuevas leyes que impactaria a los propietarios, arrendatarios y REALTORS® de California. 

Empezando Enero 1, 2008, un propietario o agente representante no puede preguntar sobre el estatus migratorio o de ciudadania de un arrendatario actual o de un futuro arrendatario. Sin embargo, un propietario si podra pedir informacion o documentacion necesaria, para determinar y verificar los requisitos finacieros del arrendatario aplicante o para identificar al arrendatario aplicante. Esta ley tambien prohibe Read more

October 21st, 2007 · Bajo la Categoria Informacion: Bienes Raices

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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt1 (La realidad de un foreclosure)

El sueño

Es el año 2005, para otros 2006, y para otros 2007, y usted esta feliz por que finalmente realize su sueño Americano (o Suño Latino) de comprar su propia casa.

Usted finalmente tiene una casa donde puede construir un futuro para usted y su familia. Segun su agente y su prestamista, ellos le prometieron que podria refinanciar en un año o dos despues la compra y sacarle dinero para una vacacion o ellos le prometieron que se podria mover a una casa mas grande y ganarse dinero facil al rentar la casa que estaba comprando.

La pesadilla

Ahora movamonos hacia el 2007 y usted se encuentra cara a cara con la dura realidad. Que le paso a su sueño? Un sueño que fue Read more

October 18th, 2007 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas, Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt2 (Alternativas para no vender)

La solucion

Si usted esta en una situacion similar a las explicadas en el primer articulo, hay varios pasos que debe tomar hantes de refinanciar. El primer paso que debe tomar es (*si usted tiene tiempo*) reparar su credito (cuidado con las companias que offrecen reparar su credito). Segundo tiene que calcular si su casa tiene suficiente plus valia (equity) para beneficiarse del refinanciamiento. Si su credito esta en buen estado y usted ha creado plus valia, usted probablemente no tendra problemas de mantener o reducir sus pagos despues del refinanciamiento. Que bueno! Ahora puede dormir mas tranquilo verdad?

Sin embargo si usted no puede reparar su credito (cuidado con las companias que offrecen reparar su credito) a tiempo para refinanciar o si usted ya no ha podido hacer sus pagos por Read more

October 18th, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt3 (Vendiendo su casa)

Otras soluciones

Si las opciones que le he explicado no le ayudan a resolver su problema, usted todavia tiene mas opciones.

Sin embargo tenga por entendido que las siguientes soluciones tienen consecuencias con su credito, legalmente y con los impuestos. Las consecuencias con su credito les puedo explicar en detalle personalmente. Si quiere informarse sobre las consecuencias legales y de taxes, usted tendra que buscar consejeria profecional de un CPA y/o abogado.

Las otras opciones que puede tener son las siguientes: Read more

October 18th, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt4 (Las consecuencias)

Ahora que tiene entendido todas sus opciones disponibles cuando esta apunto de perder su casa ya sea por no poder seguir haciendo los pagos hipotecarios o esta vendiendo su casa como short sale o no tiene posibilidades de refinanciar; usted tiene que educarse sobre las consecuencias que podria tener cuando haga un short sale, deed-in-lieu of foreclosure o una ejecucion hipotecaria.

*Repito y declaro que para cubrir las consecuencias legales y responsabilidades taxables que podria enfrentarse en un short sale, deed-in-lieu of foreclosure or a foreclosure, usted necesita conseguir consejeria profesional de un CPA y/o abogado con experiencia en estas situaciones.

Muchos bancos pediran a los vendedores que Read more

October 18th, 2007 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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