Intereses de hipotecas suben, podria ser miedo por la inflacion?

La encuesta primaria del mercado de hipotecas (Primary Mortgage Market Survey) de Freddie Mac indico que el promedio de interes de hipoteca para 30 años fijos (FRM) estubo a 6.23% (con un promedio de 0.5 puntos) para la semana que terminaba en Febrero 2, 2006. Este promedio SUBIO, comparado a la anterior semana que estubo a 6.12%.

El promedio de interes de hipoteca para el 5-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs) esta a 5.87% para la semana que termino en Febrero 2, 2006 (con un promedio de 0.5 puntos). Este promedio SUBIO desde la anterior semana cuando el promedio estubo a 5.75%.

El promedio de interes de hipoteca para el 1-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs) esta a 5.33% esta semana (con un promedio de 0.7 puntos). Este promedio SUBIO comparado con la semana anterior de 5.20% y hasta mas alto que hace dos semanas que estubo a 5.18%.

Frank Norhaft, Vice presidente de Freddie Mac y economista principal, explico “La declinacion en productividad del trabajador unido con el incremento acelerado de costos de labor incremento el peligro de inflacion en el futuro. Presion de inflacion generada por estos dos factores empujo a los intereses de largo plaso hacia arriba” “ Los intereses de seguro cambiaran en las semanas y meses seguidos, pero lo que esta occuriendo es que subiran mucho mas altos mientras el tiempo pasa”

Lo cual me trae de regreso al comentario que publique la semana anterior que fue:

“Con todo esto dicho, yo pienso que si usted esta pensando en comprar casa ahora, enrealidad deberia tartar de calificar para un prestamo fijo. Si esto no es una opcion para usted, le sugiero fuertemente que tome encuenta los “Hybrid ARMs”. Usted deberia considerar este tipo de ARMs con un periodo de interes fijo largo si congenia con sus planes futuros de vivir en esta casa. Si usted piensa refinanciar, le sugiero que lo haga ahora y termine con los prestamos de solo intereses “interest-only” o los “Option ARMs” los cuales podrian ponerse mas peligrosos cuanto mas tiempo sigue pasando. Siempre mantenga en mente cuales son sus futuros planes y su situacion economica como tambien los costos y las consecuencias cualquiera de estas transaciones atrae.”

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February 2nd, 2006 · Bajo la Categoria Observando el Mercado

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