Intereses de Hipotecas a largo plaso suben esta semana reflejando expectaciones futuras

La encuesta primaria del mercado de hipotecas (Primary Mortgage Market Survey) de Freddie Mac indico que el promedio de interes de hipoteca para 30 años fijos (FRM) estubo a 6.12% (con un promedio de 0.5 puntos) para la semana que terminaba en Enero 26, 2006. Este promedio SUBIO, comparado a la anterior semana que estubo a 6.10% pero aun asi esta mas bajo comparado con dos semanas atras que estubo a 6.15%.

El promedio de interes de hipoteca para el 5-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs) esta a 5.75% para la semana que termino en Enero 26, 2006 (con un promedio de 0.6 puntos). Este promedio se mantubo sin cambio desde la semana pasada.

El promedio de interes de hipoteca para el 1-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs) esta a 5.20% esta semana (con un promedio de 0.6 puntos). Este promedio SUBIO comparado con la semana anterior de 5.18% y hasta mas alto que hace dos semanas que estubo a 5.15%.

Frank Norhaft, Vice presidente de Freddie Mac y economista principal, explico que “El incremento pequeno en intereses de hipoteca esta semana, mas que nada refleja las expectaciones del mercado que la Reserva Federal (Fed) subira los intereses otra vez la siguiente semana,” “Al principio de la semana anterior, el mercado financiero expeculo una probabilidad de 90% que el Fed incrementaria los intereses a corto plaso. Hoy las posibilidades son statisticamente ciertas”

“De cual quier manera, mantenga en mente que los intereses de largo plaso (fijos) todavia siguen mas bajos que el promedio mensual de Diciembre lo cual continua a darle mas fuerza al mercado de Bienes Raices”

Con todo esto dicho, yo pienso que si usted esta pensando en comprar casa ahora, enrealidad deberia tartar de calificar para un prestamo fijo. Si esto no es una opcion para usted, le sugiero fuertemente que tome encuenta los “Hybrid ARMs”. Usted deberia considerar este tipo de ARMs con un periodo de interes fijo largo si congenia con sus planes futuros de vivir en esta casa. Si usted piensa refinanciar, le sugiero que lo haga ahora y termine con los prestamos de solo intereses “interest-only” o los “Option ARMs” los cuales podrian ponerse mas peligrosos cuanto mas tiempo sigue pasando. Siempre mantenga en mente cuales son sus futuros planes y su situacion economica como tambien los costos y las consecuencias cualquiera de estas transaciones atrae.

January 27th, 2006 · Bajo la Categoria Observando el Mercado