Yo no soy abogado por lo tanto la siguiente informacion debe ser utilizada para un proposito educativo e informativo. Esto no es consejeria legal. Si deseas consejos legales, habla con un abogado.

Si tu ya tienes 20 años de haber pagado tu hipoteca y solo te quedan 10 años, me imagino que si debes tener plus valia (equity). Si es asi, te suguiero que talvez reduscas el precio de venta a un precio rasonable para que puedas venderla facilmente.

Si no es asi y tu debes mas de lo que vale tu propiedad entonces, tus opciones son diferentes.

Para devolver la propiedad voluntariamente al banco, llamado “deed-in-lieu of foreclosure,” el propietario puede comunicarse con el departamento de “loss mitigaion” del banco.

Sin embargo, cualquier decision que termine en una deficiencia por no pagar el monto completo de la deuda hipotecaria, podria tener consecuencias legales para el propietario. Sin embargo esto solo aplicaria dependiendo de muchas variables como: el tipo de propiedad, las leyes del estado, el tipo de prestamo, la situacion financiera del propietario, la decision del banco, etc.

Si el banco no quisiera, , o no pudiera, enjuiciar al propietario por al deficiencia, el banco declararia estas perdidas al IRS como ganancias del propietario. Esto crea consecuencias taxables para el propietario. Sin embargo, el gobierno paso ciertas leyes que ayuda a ciertos propietario que califican, a perdonarles las consecuencias taxables al nivel federal.

Tu no explicas si tu jubilacion es un plan personal (eg: 401K, IRA, etc) o tu plan de jubilacion proveido por el gobierno (social security). La mayoria de planes de jubilacion generalmente no estan en riesgo de ser perdidos en una bancarrota o en una deficiencia de un prestamo. Sin embargo, es suguerible hablar con un abogado si tu temes que tus cuentas este en riesgo.

Finalmente, te dire un dicho muy sabio “lo barato sale caro.” Te suguiero que si necesitas consejeria legal sobre las consecuencias de una deficiencia por perder tu casa, habla con un abogado que se especialize en bancarrota y bienes raices. Pero tampoco te dejes llevar por lo que te diga un abogado charlatan ya que de estos hay miles en cada profesion.

AH me olvide del credito, realmente no me importa mucho ya que me voy a mi pais pero no quiero ningun problema legal para mi retiro y mi cheque mensual soy una anciana de 77 y mi esposo de 80 la mayor parte de years estuvimos reuniendo lo poco para pagar la casa pero ahor ya no podemos , gracias por tu ayuda. bye.

Jaja….la pregunta del million…..si te la respondo tu tendras que pagarme el million =)

La verdad es dificil decir certeramente que el foreclosure es mejor o que la bancarrota es mejor ya que la situacion de cada persona es diferente.

Generalmente el foreclosure es mejor que una bancarrota sin nos enfocamos en el efecto negativo que estos tienen en el puntaje de credito. Sin embargo, si el aplicante califica para la bancarrota este podria prevenir las consecuencias legales que podrian ocurrir como resultado de un foreclosure. Pero esto no deberia ser la decicion principal para declararse en bancarrota, yo te sugeriria que consultes con un abogado especializado en bancarrota para que te aconsejen sobre tu situacion en especifico.

Sobre tu situacion en especifico, te diria que te pongas en contacto con una agencia aprovada por HUD.

Finalmente si yo estubiera en tus situacion, yo me pondria a analizar si seguir estresandome para pagar la casa es saludable para mi familia y para mi relacion emocional. Si esto seguira siendo un gran problema, como dice el dicho “you better cut your losses.” Osea talvez seria mejor minimizar las perdidas ahora y empezar denuevo despues de haber aprendido de nuestros propios errores para no volverlos a cometer.

Ok?…….ahora por favor transfiere el million de dolares a mi cuenta en Switzerland con numero de cuenta #000ZXXX5555 Obviamente deseo NO pagar impuestos sobre este dinero…… =)

Si un dueño de una propiedad de inversion la esta perdiendo en foreclosure, short sale, etc; este dueño podria estarse enfrentando a consecuencias legales por parte del banco o talvez a consecuencias taxables por parte del IRS.

Todo dependiendo de que decide hacer el banco. Si el banco decide no tomar aciones en contra del dueño al tratar de cobrarle por la perdida que obtiene el banco; entonces este monto de perdida se declara al IRS como ganancias del dueño de la propiedad. Por lo tanto esto podria tener consecuencias taxables.

Adicionalmente, si una persona no compra aseguranza sobre su propiedad el banco impodra su propia aseguranza la cual es mucho mas cara. Lo que esto hara es simplemente que la deuda aumente mas.

Mi opinion sobre tu caso seria que podrias tratar de modificar el prestamo de tu propiedad pero siempre teniendo cuidado con quien te contactas. Hay muchas companias que estan cometiendo fraude en modificacion de prestamos.

Todo esto explicado no es ni consejeria legal ni consejeria de impuestos ya que no soy ni abogado ni un CPA. Esto es tan solo mi opinion. Ppor lo tanto si deseas consejeria legal o de impuestos, te aconsejo que acudas con un abogado o un CPA o preparador de impuestos.