Documentacion o no documentacion, he ahi la pregunta!!!

Muchas personas que buscan por prestamos estan muy bien informados sobre los diferentes tipos de prestamos disponibles. Un prestamista calificado y competente puede guiarle y aconsejarle al cliente sobre las algunas de las opciones: 40, 30 y 15 años fijos, 10/1, 7/1, 5/1, 3/1, solo intereses, o el option ARM. Pero muchos clients y hasta algunos agentes de Bienes Raices no estan completamente informados sobre la diferencia en los niveles de documentacion requerida.

Diferentes bancos nombran y describen estos niveles de documentacion diferentemente, pero generalmente son en estas categorias: Full Document Loan / Full Doc ( Documento completo), Stated Income Loan ( Ingresos no Verificados y Assets Verificados o No ), No Document Loan (No Documentos)

El prestamo de documento completo ( Full Doc ) da a los clients la ventaja de obtener los intereses mas competitivos, cantidades mas altas del prestamo, variedad de bancos y una larga variedad de differentes tipos de prestamos. El prestamo “Full Doc” requiere documentos detallados que comprueban el ingreso y los assets como: 2 o 3 meses de estados de cuenta ( ahorros, cheques, 401K, etc ) 1 o 2 meses de talones de cheques del trabajo y las formas W-2 de los 2 ultimos años. Los clients que trabajan por si solos ( Self employed) deben verificar sus ingresos con las formas de los impuestos Federales declarados los 2 ultimos años y un estado de ganancias y perdidas.

El prestamo de Ingresos no verificados ( Stated Income loan ) es para clientes quienes no pueden o no prefieren proveer documentacion de sus ingresos con W-2 or las formas de los impuestos (tax returns). Un ejemplo podria ser una persona que trabaja por si mismo (self-employed) y se descuenta muchos gastos durante el año. Los bancos le cobraran un interes un poco mas alto a este tipo de prestamos.

El prestamo no documentado depende mucho en la plus valia de la propiedad y el credito del cliente. Estos tipos de prestamos tienen un interes mucho mas alto.

La importancia de recordar de este articulo es que todos estos differentes tipos de prestamos existen para servir el interes y requerimientos de basicamente todos los clientes disponibles.

Comentarios

1 Comentario en “Documentacion o no documentacion, he ahi la pregunta!!!”

Fraude cometido en San Jose por Norma Valdovinos Century 21 Golden Hills on November 10th, 2007 7:45 AM

[...] la que arreglo estos orrendos prestamos exagerando los ingresos y ahorros usando los prestamo de no-documentacion, mas conocidos como prestamo sin ingresos declarandos (stated income [...]

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