Resumen de Agosto-Diciembre Buenas noticias!!

Estas son excellentes noticias para las personas que buscan comprar casa o refinanciar y dejar los prestamos ARM o de solo intereses. Los intereses de hipotecas han continuado su decenso lento PERO por cuanto tiempo puede esto continuar??!

Auqui esta una recoleccion de como los intereses han estado accordando a la encuesta primaria del mercado de hipotecas (Primary Mortgage Market Survey) de Freddie Mac

Interes de hipoteca para 30 años fijos (FRM):
Para la semana terminada en Agosto 31st el interes promedio en 6.44%
Para la semana terminada en Septiembre 28th el interes promedio en 6.31%
Para la semana terminada en Octubre 26th el interes promedio en 6.40%
Para la semana terminada en Noviembre 9th el interes promedio en 6.33%
Para la semana terminada en Noviembre 22nd el interes promedio en 6.18%
Para la semana terminada en Noviembre 30th el interes promedio en 6.14%
Para la semana terminada en Diciembre 7th el interes promedio en 6.11%

Interes de hipoteca para el 5-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs):
Para la semana terminada en Agosto 31st el interes promedio en 6.11%
Para la semana terminada en Septiembre 28th el interes promedio en 6.00%
Para la semana terminada en Octubre 26th el interes promedio en 6.14%
Para la semana terminada en Noviembre 9th el interes promedio en 6.08%
Para la semana terminada en Noviembre 22nd el interes promedio en 5.99%
Para la semana terminada en Noviembre 30th el interes promedio en 5.95%
Para la semana terminada en Diciembre 7th el interes promedio en 5.92%

Interes de hipoteca para el 1-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs):
Para la semana terminada en Agosto 31st el interes promedio en 5.59%
Para la semana terminada en Septiembre 28th el interes promedio en 5.47%
Para la semana terminada en Octubre 26th el interes promedio en 5.60%
Para la semana terminada en Noviembre 9th el interes promedio en 5.55%
Para la semana terminada en Noviembre 22nd el interes promedio en 5.49%
Para la semana terminada en Noviembre 30th el interes promedio en 5.46%
Para la semana terminada en Diciembre 7th el interes promedio en 5.43%

Frank Nothaft, Vice presidente y jefe economista de Freddie Mac, dijo “el resultado del incremento de intereses fue que las casas en venta no se vendieran por largo tiempo, cambiando el sector de bienes raices a un mercado de compradores y no de vendedores como ocurrio en los ultimos años. Esto es bueno, ya los que piensan comprar casa tienen mas tiempo para escojer y decidir que quieren en realidad y que pueden comprar” “Y con el incremento detenido por el momento de los intereses de corto plaso, los intereses en general no deberian tener un cambio grande en ninguna direccion” “ El movimiento lento del mercado y los signos que la inflacion se niveliza han ayudado a mantener los intereses hipotecarios bajos” “ Mirando al futuro del mercado en bienes raices, pensamos que el mercado ya ha pasado 2/3 de su correction, y deberia estabilizarse en el medio del 2007”

Mi opinion personal sobre todo esto es como lo he dicho hantes, si tienen un prestamo variable que se ajustara pronto o un prestamo de solo intereses, yo sugiero que refinancie hoy mismo y obtenga un prestamo fijo por un tiempo mas largo. Seria una mala situacion si los intereses terminan subiendo bastante en el siguiente año.

December 13th, 2006 · Bajo la Categoria Observando el Mercado