Estamos en la quinta semana seguida que los intereses fijos bajan!

La semana pasada, la encuesta primaria del mercado de hipotecas (Primary Mortgage Market Survey) de Freddie Mac indico que el promedio de interes de hipoteca para 30 años fijos (FRM) estubo a 6.48% (con un promedio de 0.4 puntos) para la semana que terminaba en Agosto 24, 2006. Este promedio BAJO, comparado a la semana anterior que estubo a 6.52%.

El promedio de interes de hipoteca para el 5-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs) estubo a 6.14% para la misma semana (con un promedio de 0.5 puntos). Este promedio BAJO desde la anterior semana cuando el promedio estubo a 6.18%.

El promedio de interes de hipoteca para el 1-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs) estubo a 5.60% para la misma semana (con un promedio de 0.8 puntos). Este promedio BAJO comparado con la semana anterior de 5.65%.

Frank Norhaft, Vice presidente de Freddie Mac y economista principal, explico “El Fed ha reconocido que esta observando muy cerca el Mercado de Bienes Raices mientras ha perdido su velocidad de ganancia desde el año pasado” “Aunque esto da mas razones para la discucion si tendremos un desenso suave o una explosion de la borbuja en el Mercado, las personas observando el Mercado tambien perciven que es possible que la Reserva Federal podria parar de incrementar los intereses de corto plaso durante este año. Esta percepcion ha quitado la presion de incrementar intereses hipotecarios”

Muchos speculan que los intereses continuaran estabilizandose por el resto de año y aun asi hay otros que especulan que talvez continuen subiendo un poco mas por el resto del año. En realidad nadie puede dar una prediccion del futuro pero nosotros deberiamos observar lo que esta occuriendo AHORA y realizar que los interese se han estabilizado y hasta han bajado suficiente para que el consumidor tome ventaja y obtenga un buen interese fijo hantes de un possible incremento en el futuro. NO se quede con un prestamo de solo intereses ARM o un prestamo Option ARM con las iluciones que los intereses no continuaran subiendo.

August 29th, 2006 · Bajo la Categoria Observando el Mercado

1 Comentario

Intereses Hipotecarios han estado bajando desde las ultimas semanas de Julio!

La semana pasada, la encuesta primaria del mercado de hipotecas (Primary Mortgage Market Survey) de Freddie Mac indico que el promedio de interes de hipoteca para 30 años fijos (FRM) estubo a 6.55% (con un promedio de 0.4 puntos) para la semana que terminaba en Agosto 10, 2006. Este promedio BAJO, comparado a la semana anterior que estubo a 6.63%.

El promedio de interes de hipoteca para el 5-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs) estubo a 6.21% para la misma semana (con un promedio de 0.4 puntos). Este promedio BAJO desde la anterior semana cuando el promedio estubo a 6.27%.

El promedio de interes de hipoteca para el 1-años ajustable dirijido por el index de la tesoreria (ARMs) estubo a 5.69% para la misma semana (con un promedio de 0.8 puntos). Este promedio no cambio comparado con la semana anterior de 5.69%.

Frank Norhaft, Vice presidente de Freddie Mac y economista principal, explico “Las expectativas muy bajas que se tenia del reporte de trabajo combinado con la decision del Fed de optar por no incrementar los intereses en la ultima junta llevo directamente a mas bajos intereses esta semana” “El jefe del Fed, Bernake, en su discurso semi-annual al Congreso, dio a entender que un incremento en los intereses talvez no sea imminente, entonces los mercados financieros respiraron collectivamente mas tranquilamente” Frank igualmente dijo en el reporte anterior “Aunque los intereses bajos son bienvenidos, nosotros todavia sentimos que el interes hipotecario de 30-años fijos seguira subiendo y bajando durante los siguientes meses, pero el promedio sera cerca del siete porciento para este año.”

El promedio actual de intereses han estado bajando lentamente desde lo mas alto que estubo este año (hasta ahora) en la semana que terminaba en Julio 20, de regreso a un promedio similar que fue observado en la semana que terminaba en Abril 27 de este mismo año.

Como pueden ver, aunque los intereses han estado continuamente subiendo durante el año, ahora estaremos observando una pausa al incremento de intereses tan necesitado. Bajos intereses definitivamente ayudara a duenos de casa con prestamos variables ARMs a refinanciar y obtener prestamos hybrid arm de interes fijo por mas largo tiempo o simplemente un prestamo fijo ya que no deberian esperar hasta mas tarde cuando los intereses suban mas.

August 17th, 2006 · Bajo la Categoria Observando el Mercado