Realtors advierten sobre los riesgos de prestamos especiales

El NAR (Associacion Nacional de Realtors) puso en aviso a los compradores sobre los riesgos de hipotecas especiales que offrecen bajos pagos iniciales.

El NAR se une a la Reserva Federal y reguladores bankeros quienes han estado hablando sobre la posibilidad que estos tipos de hipotecas podrian llevar a problemas, como un aumento no poder pagar la hipoteca. Estos tipos de prestamos ayudan a los compradores calificar y comprar casas en las areas de alto costo cuando sin estos no podrian haberlo hecho.

El grupo de Realtors dijo que los compradores talvez no realizan que los pagos mensuales en algunos de estos prestamos podrian incrementar hasta mas de 50% o mas cuando el periodo introductivo se termine.

Estos tipos de prestamos incluyen “interest only”, que son prestamos que requieren el pago de tan solo los intereses los cuales son ajustables periodicamente basado en la fluctuacion de los indeces del interes. Otro tipo de prestamos popular es el conocido como “Option ARM” (el cual explique lo basico de como funciona en el anterior blog). Cuando un comprador decide hacer el pago minimo requirido, el balance del prestamo crece, creadon “negative amortization”.

California ha tenido muchos compradores adquiriendo estos tipos de prestamos por que los precios de casas han subido tanto. El peligro esta cuando las casas sean dificiles de vender y los prestamos mas dificiles de refinanciar si el mercado de bienes raices baja.

Estos tipos de prestamos han sido promocionado demaciado especialmente en la comunidad Hispana donde muchos compradores ponen su fe en los prestamistas y no toman el tiempo de explicar los riesgos que estos tipos de prestamos tienen.

November 13th, 2005 · Bajo la Categoria Informacion: Hipotecas - Prestamos

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