Programas especiales ayudan a personas de bajos ingresos obtener una casa

Yo puedo ayudar a mis clientes obtener prestamos con buenos interes pero nisiquiera yo puedo ayudar a todos que buscan comprar una casa. Estoy poniendo esta informacion aqui por que hay esos casos casos especiales que necesitan ayuda especial como la ayuda proveida por programas de prestamos especiales dirijidos para gente de bajos y moderados ingresos economicos y hasta para profesores de educacion que buscan comprar su primera casa.

Hay un programa de prestamo del estado en California que ya ha ayudado a personas con bajos y modeardos ingresos obtener una casa.

El prestamo de 35 anos, ha estado disponible por mas o menos unos 7 meses, offrece intereses fijos for el plaso del prestamo y lo que lo hace mejor, offrece pagos de tan solo intereses por los primeros 5 anos. Cuando lo compara con un prestmo tradicional de 30 anos, este podria ayudarle aumentar unos $50,000 a $100,000 mas de espacio para comprar su casa.

No todos califican para este prestamo: La persona tiene que calificar como un comprador de casa por primera vez ( si usted ha comprado una casa hace anos pero no ha sido dueno desde hace algunos anos, talvez podria calificar, verifique las reglas del prestamo), calificar dentro de las reglas del CalHFA en el limite de precio de la casa, lo cual varia entre regiones del estado.

Este progama de prestamo offrece intereses bajo lo normal del mercado (ahora lo offrecen al rededor de 5.75%), lo cual es muy beneficioso en el mercado de hoy dia que nos ha indicado un incremento continuo de intereses. Con la ausencia de este tipo de prestamo, muchos compradores ya estaban buscando expandir hasta los limites su poder de compra al obtener programas de prestamos mas riesgosos como: prestamos de solo intereses, prestmos variables con periodo de 1 a 10 anos fijos. Este tipo de prestamo riesgosos no ayudan a los duesno de casa a acumular plus valia (equity). Duenos de casa simplemente se esperanzaban que acumulen equity en sus casas basandose en el mercado de bienes raices que ha estado caliente.

Hoy dia, esto es una diferente historia por que los precios de casas han empezado a estabilizarse en este invierno despues de casi haberse duplicado en precio en los ultimos 4 anos. No deberia haber ninguna explosion de la borbuja como muchos predijeron pero como explique anteriormente, deberemos expectar mucho menos apreciacion, si esque hay algo de apreciacion, en los siguientes anos, pero otra vez le reafirmo que no hay nadie que pueda predijir exactamente lo que pasara en el futuro. Si hubiera una depreciacion poca en el mercado de bienes raices, muchos duenos de casa con prestamos riesgosos estaran con mas riesgo.

La mejor forma de cualquier persona pero especialmente compradores por primera vez y familias de bajos ingresos de crear riqueza con su hogar al igual que un futuro finaciero seguro para sus familias es obtener un prestamo con interes fijo y no uno riesgoso como un variable y constantemente pagar al principal del prestamo para acumular continuamente mas “equity”.

Otros tipos de programas offrecidos por CalHFA son:

Low Income (ayuda a familias de bajos ingresos)
Extra Credit Teacher Program (ECTP programa dirijido para ayudar a profesores de educacion comprar casa)
Self-Help Builder Assistance Program (SHBAP ayuda para ayuda de construcion)

Recuerde todos estos programas tienen limitaciones de ingresos y precios de casa por cada region.

Visita esta pagina para mas informacion www.calhfa.ca.gov 800-789-2432

Si uisusted esta interesado en alguno de estos programas llameme 408-505-6980 y le pondre en contacto con un especialista de estos prestamos en Espanol

Otros programas similares disponibles son Acorn Housing programs.

Estos programas offrecen bajos intereses, bajos pagos mensuales y mas.

Visite www.acornhousing.org o llame me 408-505-6980 para mas informacion.

Espero que esta informacion les sirva de ayuda, si no haganlo pasar a otra persona que si lo necesite.

November 21st, 2005 · Bajo la Categoria Informacion: Hipotecas - Prestamos