Prestamo Fijo o Variable??

Prestamos variables: Los intereses obtenidos son usualmente mas bajos que en los prestamos fijos. Los pagos son bajos mientras el interes no suba muy drasticamente y/o frecuentemente. Tienes la opcion de hacer pagos por tan solo los intereses lo cual mantiene los pagos bajos. Hay optiones en los cuales puedes hacer pagos minimos de hasta 1% pero estos prestamos son peligrosos ya que tienen “negative amortization”. Otras opciones, puedes conseguir un prestamo variable con la opcion de mantenerse fijo por unos cuantos años 2-3-5-7-10 años y al final de este periodo vuelven a ser variables. Un prestamo variable es una buena idea si no piensas vivir en esta propiedad por muchos años y decidiras moverte a otro lugar despues.

Prestmo fijo: Los intereses obtenidos son usualmente un poco mas altos que los variables (muchas veces no tan altos). Los pagos se mantienen estables por el tiempo del prestamo y no cambian. Esto te da la ventaja de mantenerte mas seguro con tus pagos si los intereses suben mucho ya que tu te mantendrias con el mismo interes y el mismo pago cada mes. Los pagos mensuales son mas altos que los pagos mensuales de un prestamo variable ya que tienes que pagar intereses mas principal del prestamo. Muchos ompradores no pueden calificar para este tipo de pago. El valor principal del prestamo lo pagas con cada pago mensual, al pasar los años, el valor del prestamo baja. Al poder bajar el valor del prestamo tu plusvalia “equity” crece mucho mas rapido que al obtener un prestamo variable lo cual de ta muchas ventajas de utilizarlo. Esto es mi opinion y de ninguna manera es consejo legal, de contrato, de impuestos o de financias.

Comentarios

2 Comentarios en “Prestamo Fijo o Variable??”

Deberia refinanciar o no?? : www.MiCasaMiDinero.com on October 19th, 2007 10:21 AM

[...] frente a frente con esta pregunta. Estos duenos de casa compraron sus hogares con prestamos variables con plasos fijos y con pagos mensuales bajos pero pronto tendran que decidir si se quedaran con el [...]
Intereses de 30-anos fijos bajan PERO de 1-ano variable suben : www.MiCasaMiDinero.com on October 19th, 2007 10:42 AM

[...] Jueves en su reporte semanal que para la semana que terminaba Enero 6, los intereses de prestamo 30-años fijos bajaron a 6.21%, un cambio desde el promedio de la semana anterior 6.22%. Este ha sido el mas bajo [...]

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