Explosion de la borbuja en el mercado de Bienes Raices!!??

Hemos oido tanto de muchos “expertos” pero preguntemos cuantos escrito de columnistas se require para crear una borbuja en el mercado de Bienes Raices? En realidad ellos no lo pueden hacer pero si pueden crear miedo en el consumidor de una explosion de una borbuja en el mercado de Bienes Raices.

La mayoria imprentas simpre buscan formas de incrementar circulacion lo cual produce mas ganancias por lo cual una historia sugeriendo un explosion de la borbuja atraera mas gente a leerlos. No quiero decir que se escriben estos articulos simplemente para inducir miedo pero no deje que simplemente las historias de las imprentas le hagan creer que la borbuja estallara o lo que es pero que esta profesia se realize.

Al final de todo, el consumidor es el que dicta si habra una explosion de una borbuja en las propiedades.

Hay tres facores importantes que dirijen los valores de las propiedades:

Suministre vs Demanda: Si el suministre de casas es mas grande que la demanda, los valores de las propiedades bajaran. Si el suministre es menor que la demanda, valores subiran.

Trabajos: Esto no deberia necesitar una explicacion. Un crecimiento fuerte de trabajo prove dinero para pagos de enganche y los pagos mensuales.

Intereses: Este es muy importante y dirije el crear y mantener los valores de las propiedades. Cuando los intereses son rasonables, la mayoria de personas estaran disponible en hacer una inversion importante como comprar una casa. Los bancos ahora offrecen programas de prestamos que son mas faciles de calificar. Esto no deberia alentar al consumidor a conseguir cualquier tipo de prestamo disponible solo por que los bancos offrecen planes “generosos” de prestamos. Muchos prestamos son peligrosos y no son para el estilo de vida o situacion economica de todos. Muchos prestamistas califican a clientes que en realidad no pueden mantener los pagos y lo que es peor no les explican las ventajas Y desventajas de cada programa de prestamo disponible.

Los intereses han estado subiendo poco a poco en los ultimos meses y se expecta que sigan subiendo un poco mas el siguiente año.

Es possible que la “borbuja” explote pero no es probable. Es mas possible que el mercado de Bienes Raices redusca el asendimiento rapido que ha tenido, se nivele y talvez baje un poco. Pero una explosion? No creo.

Nadie te podra decir exactamente que pasara en el 2006 con los valores en el mercado de bienes raices ni con los intereses. Lo que si puedes hacer es informarte y protegerte si occurre la explosion de la borbuja. Ustedsted puede minimizar el daño si se planea por adelantado. Que tan seguro es su trabajo? Y sus ingresos? Cuanto de su valor liquido (Equity) lo tiene consumido con prestamos? Puede su valor liquido en conjunto con sus ahorros soportar si occurriera que el valor de su casa baje durante el tiempo que usted anticipa mantenerla? No estreche sus financias al pagar precios altos en una casa solo porque usted no quiere seder y decide comprar una casa.

Comentarios

6 Comentarios en “Explosion de la borbuja en el mercado de Bienes Raices!!??”

Anonymous on September 1st, 2006 9:38 PM

hola mi nombre es jose rodriguez y me gustaria saver n donde te encuentras por ke yo estoy en houston y me estoy interesando en la compra de una casa nuevo oo semi-nueva y me gustaria cuales son las ventajas y las desventajas de entre una nueva o una usada
Intereses para hipotecas BAJARON en la encuesta de esta semana!! : www.MiCasaMiDinero.com on October 19th, 2007 10:07 AM

[...] Frank Norhaft, Vice presidente de Freddie Mac y economista principal, explico “Los mercados financieros, tratando de mantener el incremento de inflacion, subieron los intereses la semana pasada” “Pero, direciones del mercado este semana indicaban a un problema de infacion menor, y todo esto permitio que bajen los intereses un poco” “El mercado de bienes raices bajo un poco en Febrero como se pensaba, pero estubo aun mas fuerte de lo que se calculaba” “Este es un buen signo que la actividad en bienes raices, aunque mas lento que los numeros de años pasados, continuara siendo un año saludable” [...]
Intereses de largo plaso SUBEN!! : www.MiCasaMiDinero.com on October 19th, 2007 10:09 AM

[...] y los altos intereses reforsaran este cambio. De cual quier manera, nosotros no vemos ninguna explosion de la borbuja, pero si vemos un regreso a un paso normal de [...]
Intereses para una hipoteca de 30 años fijos bajan! : www.MiCasaMiDinero.com on October 19th, 2007 10:16 AM

[...] para 30 años fijos incrementara 0.25% hacia el fin del año” “Aunque los precios de casas subio a un paso de doble digitos anualizados durante la cuarta parte del año 2005, segun Freddie Mac’s CMHPI, el crecimiento del [...]
ARMs continuan poniendose mas riesgosos mientras el tiempo pasa : www.MiCasaMiDinero.com on October 19th, 2007 10:41 AM

[...] acciones y el futuro de los intereses al igual que el futuro del mercado de bienes raices pondra a muchos duenos de casa en problemas cuando el periodo fijo en el ARM y en los ARM de solo [...]
2006 El año del Comprador!!! : www.MiCasaMiDinero.com on October 19th, 2007 11:33 AM

[...] pais donde observaron demaciada appreciacion para su propio bienestar. Yo NO estoy diciendo que la “borbuja” del mercado ba ha estallar pero definitivamente desinflandose y esto mis queridos amigos, dara a muchos [...]