ALERTA: Fraude en prestamos de Hipoteca siguen subiendo!

El show en CNN titulado Open House reporto sobre el incremento en cantidad de fraude sobre hipotecas que ha estado incrementando devido al mercado caliente de Bienes Raices. El periodico Mercury News escribio un reporte sobre el mismo topico. Los dos explicaron lo siguiente:

On a jusgado reciente Shalonda M. recivio una sentencia de 30 años por fraude en una operacion de hipotecas. Esta operacion costo a muchos consumidores casi 12 milliones y afecto a mas de 100 propiedades. Un abogado de Atlanta tambien fue arrestado por robo de indentidad, incrementando avaluos y fraude lo cual robo a muchos duenos de casa y companias.

La uttima semana el FBI arresto a Martha R. y Edward S. quienes operaban agencias de bienes raices y de escrow en Downey y Seal Beach. Ellos fueron arrestados por 10 cuentas de fraude por correo en una operacion que acoso a 70 duenos de casa cerca de perder su casa en foreclosure. Estas personas prometieron a duenos de casa el limpiar su credito al poner una tercera persona como co-applicante del refinanciamiento pero los duenos de casa terminaron perdiendo el titulo de sus casas mientras estas personas ponian en sus bolsillos $8 milliones de dollars.

Muchos duenos de casa acceptan seguir los mismos pasos. Brokers ponen a clientes en prestamos con intereses mas alto de lo normal. A cambio el broker recibia un pago mas alto de parte del banco por que este tipo de prestamos generan mucho mas dinero para el banco. Para mantener a los duenos en silencio, el broker comparte con ellos el pago del banco al broker lo cual utilizaban para hacer sus pagos mensuales por un mes o dos. Muchos duenos particpantes les gusto la idea que acceptaron el agente les refinancie los prestamos cada unos meses.

Los regulantes de California dijeron que nunca habian oido de este caso. El primer banco que fue vicitima de este broker fue National City Mortgage, uno de los bancos prestamistas mas grandes del pais. Aunque perdieron milliones, ni National City o Freddie Mac pusieron ninguna denuncia con los regulante de California en contra el broker.

Los officilales del FBI reportaron que en los ultimos 4 meses (esto era en Agosto 2005 cuando lo reportaron) han havido un estimado de 600 milliones de dollars en costos de los casos seguidos.

Los estados mas communes en fraude de hipoteca son: California, Nevada, Utah, Arizona, Colorado, Missouri, Illinois, Maryland, Georgia and Florida.

El FBI, IRS, HUD y otras agencias se han juntado en una operacion programa llamado “Quick Flip” en un esfuerzo de prevenir y seguir juicio a fraude en prestamos de hipoteca.

Kurt Pfotenhauer, vice presidente senior del Government Affairs for the Mortgage Bankers Association (MBA), se encuentra trabajando con las fuerzas de la ley para entrenarlos, por lo tanto aprendan como occuren este tipo de fraude. Tambien estan tratando de educar a los bancos prestamistas y sus miembros que se pongan alerta de diferentes tipos de fraude. Mucha parte de la industria no require que se reporte el fraude a officiales, por lo tanto no lo hacen. Bill Denny, un deputy district attorney en el condado de Alameda quien procesa los frauds de bienes raices dijo “Los bancos nunca nos escriben pidiendo que sigamos ciertos casos.”

Criminales miran fraude en prestamos de hipoteca como dinero facil!! Kenneth Donohue, inspector general del HUD, alerta al consumidor sobre robo de identidad, fraude en foreclosure, misrepresentacion, operaciones de dinero rapido en bienes raices, avaluos falsos, etc. Gente fraudulenta obtiene reportes de avaluo incrementados, lo presentan a los bancos y califican a compradores SIN ENGANCHE.

El mercado esta enfriandose pero el fraude sigue incrementando por que hay alta competenecia entre bancos, brokers en companias pequenas y grandes. En California, las agencias que monitorian a los mortgage brokers no saben lo mas basico sobre ellos, incluyendo como muchos brokers operan en el estado o con cuanta frequencia tiene denuncias. El Director Assistente del FBI, Chris Swecker, dijo que la regulacion sobre los brokers se han quedado sin much atencion. Esto deja las puertas habiertas para mas problemas.

El valor de fraude en hipotecas estubo en los billions en el año pasado, hasta ahora son 600 milliones en los pasados 4 meses (esto fue reportado en Agosto 2005).
Es avisable a los consumidores que se pongan alerta de tacticas de venta con alta presion, desconfien de avaluos sospechosos obteniendo valores de ventas comparables alrededor del area, desconfien de gente que les digan “Yo le puedo ayudarle con sus problemas de foreclosure, yo tengo un buen trato para usted.” Si es demasiado bueno para creerlo, probablemente lo es.

Si usted encuentra algo similar a estos casos, contacte las authoridades rapidamente. Lea todos los documentos que firma!

Los expertos dicen que hay tanta misrepresentacion y fraude en este lado del mercado de prestamos que los bancos prestamistas transfieren el costo del fraude dentro del precio de los prestamos (intereses), de la misma manera que las tiendas suben los precios de los productos que son robados frequentemente.

Comentarios

4 Comentarios en “ALERTA: Fraude en prestamos de Hipoteca siguen subiendo!”

Mercedes on June 19th, 2008 5:06 PM

Yo deseara que me dieran informacion de como puedo buscar ayuda para saber si me hicieron un fraude de prestamo hipotecario, estoy desesperada porque estoy por perder mi casa osea ya la deje. y estan por venderla (Banco) Esa casa la dejamos porque sabiamos que en enero del 2009 el interes se nos sube y no podemos ni refinanciar por que todas las casas en esa area subieron casi $70.000.00. Les agradesco con anticipacion la ayuda que me puedan brindar yo creo que mi caso es uno de los prestamos con fraude.
Ney on June 20th, 2008 10:31 AM

Mercedes,
Si tienes algunos documentos de cierre que desees que se analyzen o si tienes cualquier otro documento que igual deseas que se analyze, envialos a la linea de fax de ayuda 408-519-8192 por parte de http://www.MiCasaMiDinero.com

Pero te dire que darte consejeria legal para ver si puedes o no enjuiciar a alguien no puedo hacerlo ya que eso seria practica de leyes.

Despues de analyzar los documentos y de darte una opinion sobre los resultados, tu puedes decidir reportar a estas personas con las authoridades. Preciona en este link sobre las formas que neceistas y a cuales authridades los reportaras.
Mercedes on June 23rd, 2008 5:13 PM

Gracias por responderme, pense que esto era solo una manera de hacer que las personas se contacten con ustedes les enviare lo mas pronto algunos documentos los tengo todos pero quiero saber exactamente cual es el mas importante para enviarles solo digame cual y lo enviare por fax. denuevo les rindo las gracias por responderme.

Esperando una repuesta, Mercedes
Ney on June 25th, 2008 11:57 AM

Mercedes,
Ciertos documentos donde se podria talvez ver que hubo fraude seria los contratos que se firmo, el documento que indica todos lo costos de cierre “Buyers/Sellers closing statement”, la aplicacion del prestamo, cartas por parte de su agente/prestamista, etc.