Ayuda de Foreclosure - Preservando Nuestra Comunidad

Marquen la fecha de Abril 23, 2009 en sus calendarios para ayuda de foreclosure. Aqui tienen los detalles:

Hace unas semanas, el Alcalde de San Jose Chuck Reed tubo una junta con la Directora de Vivienda Leslye Krutko y varios miembros del grupo “Ayuda de Foreclosure - Preservando Nuestra Comunidad” (Foreclosure Help - Preserving Our Community) en el cual los medios de prensa estubieron presente. En esta junta se presento el plan designado para atacar el problema de foreclosures en la ciudad de San Jose.

El plan presentado ayer atacara el problema de foreclosures en varias Read more

April 20th, 2009 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Entendiendo el Programa de Refinanciamiento de Obama: Making Home Affordable REFINANCE

La anterior semana el Departamento de Tesoreria de US publico algunos de las reglas para el “Homeowner Affordability and Stability Plan;” sin embargo, los detalles de refinanciamientos y modificaciones crearon algunas confusiones incluso entre los profesionales en la industria de bienes raices.

Mucha de la confusion vino de la creencia que el refinanciamiento y la modificacion bajo el programa de “Making Home Affordable” (MHA) son un solo programa y el mismo a la vez.

Para empeorar las cosas, los que “dicen ser expertos” de modificacion de prestamos estan parloteando en la radio y en la TV diciendoles a todos que este plan no trabajara o que ellos pueden calificar a sus clientes directamente para una aprobacion rapida.

Por su puesto que van a decir eso!

Esta en el mejor interes de estas personas mantener a los dueños de casa ignorantes sobre el programa de “Making Home Affordable” y seguirles cobrando ilegalmente dinero por adelantado para una modficacion.

MAKING HOME AFFORDABLE REFINANCE

Mirando al “Making Home Affordable Refinance,” este proveera opciones para Read more

March 10th, 2009 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Entendiendo el Programa de Modificaciones de Obama: Making Home Affordable MODIFICATION

El Miercoles, el Departamento de Tesoreria publico algunos de los detalles sobre las reglas para el “Homeowner Affordability and Stability Plan.” Este plan incluye $75 billones en incentivos que seguiran hasta Diciembre 31, 2012 para que los bancos modifiquen los prestamos de los dueños de casa que estan luchando por quedarse con sus casas. Estos incentivos son bajo el programa “Making Home Affordable Modification.”

MAKING HOME AFFORDABLE MODIFICATION

El programa de “Making Home Affordable Modification” no es obligatorio para todos los inversionistas (dueños del prestamo) y los administradores/bancos del prestamo; sin embargo, este servira para los dueños de casa como un incentivo para que los bancos hagan modificaciones de prestamos. No obstante, las instituciones financieras que en el futuro acepten dinero del programa de Estabilidad del Departamento de Tesoreria tendran la obligacion de participar en el programa de “”Making Home Affordable” (MHA).

Los administradores de los prestamos/bancos que decidan participar tendran que Read more

March 8th, 2009 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Modificacion de Prestamos

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Quiere Papel o Plastico Por 25 Centavos?

Mientras que el Presidente Barack Obama esta presionando para autos mas eficientes y limpios al posiblemente permitir a California y otros estados imponer normas de emisiones mas estrictas para los fabricantes de autos, la Ciudad de San Jose tambien esta buscando formas de Read more

January 28th, 2009 · Bajo la Categoria Articulos de UnReal Estate

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La Prostitucion en la Industria de Modificacion de Prestamos

Hay personas que estan haciendo modificaciones de prestamos legalmente pero hay muchas mas personas haciendolo ilegalmente. Este es un negocio caliente y esta exponiendo a dueños de casa al fraude ahora mas que nunca.

“Esto se esta transformando en un problema. Como siempre, las personas son muy listas cuando ven una oportunidad,” dijo el portavoz del Departamento de Bienes Raices (DRE) Tomm Pool.

[Disculpen si se ofenden con el uso de ciertas palabras pero el fraude en la communidad Hispana es abundante y se necesita prevenirlo a toda costa]

Hablando en sentido figurado, hoy en dia hay “alcahuetes y prostitutas” en el negocio de modificacion de prestamos. Un alcahuete es conocido en Ingles como un “pimp.” Estos dicen ser servidores de la communidad, dicen ser personas de confianza, y dicen ser expertos. Algunos van hasta el extremo de Read more

January 13th, 2009 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas, Modificacion de Prestamos

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Comida Para el Pensamiento: Seven Pounds - Siete Libras

Ayer, despues de ver la nueva pelicula de Will Smith “Siete Libras” (Seven Pounds), me dio la curiosidad de escuchar lo que los criticos de peliculas tenian que decir. Algunos les gusto a otros no.

Mi sugerencia para usted es que no escuche a estos criticos de peliculas ya que el trabajo de ellos es criticar la pelicula. Y sus criticas se limitan en Read more

December 19th, 2008 · Bajo la Categoria Articulos de UnReal Estate

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Lobos del Subprime estan Aullando Sobre los Intereses Hipotecarios y la Reducion en Intereses de Fondos Federales

La reducion que ocurrio ayer sobre el interes de los Fondos Federales a un rango de entre 0.000 a 0.250 por ciento es el nivel mas bajo que se ha visto en la historia. Estas noticias esta sin duda en las mentes de muchos consumidores pero, como tambien lo explica Dan Green, por las razones equivocadas!

Cada vez que la Reserva Federal reduce los intereses, yo escucho a personalidades de la radio y television (eg: agentes y brokers) hablar sin sentido sobre como ““La Fed redujo los intereses hoy dia y esto le ayuda con intereses hipotecarios mas bajos para que pueda refinanciar/comprar con un interes mas bajo“.” Pero en realidad ellos le estan mintiendo con un mensaje de ventas, o ellos no saben como funcionan los intereses hipotecarios, o talvez las dos cosas a la vez.

Asi que veamos como intereses en realidad trabajan para que no tenga que contar con un lobo aullandole para refinanciar su casa. Read more

December 17th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Que es una Modificacion de Prestamo?

Las modificaciones de prestamos han sido, en su mayor parte, el plan de rescate tan esperado por los dueños de casa que se han atrazado con sus pagos. No obstante, esto no es la solucion magica para los problemas de foreclosure que estamos mirando hoy en dia.

Al contrario de lo que escuchara de los que dicen ser “expertos en modificaciones de prestamos,” no todos califican y no todos los bancos estan cooperando.

LO BASICO

Para entender que es una modificacion, necesitamos primero Read more

November 29th, 2008 · Bajo la Categoria Modificacion de Prestamos

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Comida Para el Pensamiento: Porque Deberiamos Dar Gracias Si Tenemos Tantos Problemas?

Estamos enfrentandonos a la peor crisis economica que hemos visto en años. Nuestra economia se esta acercando cada vez mas a una recesion grande. La deflacion esta afectando a cada negocio y como resultado talvez recibamos mas desempleos. Todos estamos perdiendo nuestras casas aunque hemos tratado fuerte de negociar una modificacion de prestamo o de minimizar las perdidas del banco al hacer un short sale. Estamos viendo que nuestras cuentas de jubilacion estan perdiendo dinero cada dia.

Todos estos pensamientos estan probablemente pasando por las mentes de mucha gente hoy en dia (en parte porque estos son los titulares de las noticias mas populares). Por lo tanto si tenemos tantos problemas, por que deberiamos dar gracias?

Yo les dire por que deberiamos Read more

November 27th, 2008 · Bajo la Categoria Articulos de UnReal Estate

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Repara Tu Credito Eliminando Legalmente Todas Tus Cuentas Negativas: Esto Es Legal, Te Lo Prometo! (Pero No Me Reportes A Las Autoridades)

Estoy seguro que ya casi todos han mirado publicidad en la radio, television, o en la internet de varias companias o tambien de companias afiliadas con abogados que dicen ser “expertos en el reparo de credito.” Ellos facilmente dicen tener exito removiendo cuentas que reflejan negativamente en los reportes de credito las cuales incluyen ventas cortas (short sales), ejecucion hipotecarias (foreclosures) y bancarrotas.

La mayoria de los mensajes en estas publicidades dicen, “Nostros podemos arreglar su reporte de credito y ahorrarle mucho dinero,” “Nosotros le removemos el foreclosures y bancarrotas de su reporte de credito y lo mejor de todo es que es legal.”

Creanlo cuando les digo que Read more

November 10th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Reparo de Credito, Informacion: Credito, Publicidad Abusiva - Subprime

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Dos Brokers de Prestamos Hipotecarios en Milpitas Condenados Por Fraude de $10 Milliones

La conexion entre los presuntos casos de fraude en el Area de la Bahia no paran de sorprenderme. Ustedes podran leer a que me refiero al final de este articulo.

En Octubre 14 2008, la Oficina Fiscal del Distrito del Condado de Santa Clara anuncio que un Jurado habia condenado a dos corredores (brokers) de prestamos hipotecarios en un caso que implica mas de $10 milliones en prestamos fraudulentos sub-prime con 23 prestatarios diferentes y cinco bancos.

Despues del juicio que duro tres meses, Esperanza Valverde (registro de licencia) y Herman Michael Covarrubias (registro de licencia) fueron condenados con multiples felonias de robo mayor (grand theft) y falsificacion en conexion con su compania de prestamos hipotecarios, Summit Mortgage One (registro de licencia).

Valverde se enfrenta a un termino maximo de Read more

October 22nd, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Crisis Financiera de los Estados Unidos: Quien Tiene La Culpa?

El Martes Henry Paulson, Secretario de Tesoreria de US, anuncio un plan que pondria $250 billiones para comprar stocks en por lo menos nueve de las mas grandes instituciones financieras. Esta infusion de dinero, hara que nuestros impuestos nos convierta en dueños en parte de estos bancos. El plan garantizaria un 5 por ciento de ganacias futura en esta inversion. Esto tambien ayudaria a los bancos a crear mas reservas y como resultado facilitarian el credito para el consumidor y negocios, al menos esto es lo que se espera que pase.

El Acta de Estabilizacion Economica de Emergencia del 2008 H.R. 1424 es conocido entre el publico (Main Street) como el plan para “rescatar a Wall Street.” Sin embargo, en Wall Street este es conocido como el plan de “rescate economico.” Cualquiera que sea el nombre; muchas personas Read more

October 16th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion: Bienes Raices, Informacion: Credito, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Estoy Pidiendo Que Todos NO Votemos Este Año…….

Este es un mensaje muy importante!

Creanme que no puedo explicarles que tan importante es el que ustedes NO VOTEN en las elecciones Presidenciales este año. Y esta es la razon……. Read more

October 4th, 2008 · Bajo la Categoria Articulos de UnReal Estate

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SB 1055 Alivio de Impuestos en California Sobre Deuda Hipotecaria Perdonada

La gran noticia que esta en la mente de todos ultimamente es el “Plan de Rescate” con una figura de $700 billiones de dolares, el cual fue vetado por la Camara de Representantes ayer y enviado de regreso para que vuelva a ser redactado. Muchos se oponen a un rescate de Wall Street con el dinero que contribuimos al pagar nuestros impuestos. Otros consideran el rescate como un “mal necesario” que posiblemente podria ayudar a estabilizar la economia de los Estados Unidos. Mientras esto ocurria, otro tipo de “rescate” tomaba forma en Sacramento Read more

September 30th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale

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Cual es Tu Codigo de Eticas?

Hace no mucho tiempo “Eticas en negocios” era una expresion que muchos consideraban un oxímoron. Pero en los 1990’s las corporaciones hizieron un giro completo al enfocarse en las Eticas, cuestiones de conducta dentro de los manuales de politica interna, etc. La razon principal de este cambio fue por que los negocios empezaron a preocuparse sobre las Eticas despues de realizar que la practica etica era bueno desde el punto de vista economico.

Las reglas de comportamiento etico que goviernan a los negocios Read more

September 16th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas, Informacion: Bienes Raices, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Comerciales de Radio/TV Atrae Compradores Y Despues Pierden Sus Casas (Foreclosure)

Como se logra emigrar de Colombia, escapando de la Mafia, trabajar desde mesera y lustradora de zapatos hasta tener su propia compania de bienes raices, comprar una mansion privada de $2.2 million en Gilroy (2005) y unos cuantos años despues (2008) tratar de venderla por $3.2 milliones?……Pregunteselo a Maria Eugenia Avila (registro de licencia), la ex-dueña de la compania ya extinta Rancho Grande Real Estate ( registro de licencia - haciendo negocios como Realty World Rancho Grande, Rancho Grande Financial, Mundo Real, the Mortgage Company y ACR Investments) en la ciudad de Read more

September 8th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas

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Modificacion de Prestamos y Ayuda de Foreclosure en Evento Comunitario de San Jose

Como lo habia mencionado en el articulo anterior, un gran evento comunitario se llevara acabo en la escuela Independence High school en la ciudad de San Jose en Agosto 20, 2008 con el proposito de ayudar a dueños de casa que estan teniendo problemas pagando sus hipotecas y mucho mas.

A continuacion leera informacion mas detallada sobre Read more

August 17th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Modificacion de Prestamos

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Modificacion de Prestamos, Prevencion de Foreclosure y Consejeria de HUD en San Jose

Me han invitado, junto a algunos miembros de SCCAOR, para ayudar en la “Convencion para Prevencion de Foreclosure y Rescate” en la ciudad de San Jose en Agosto 20, 2008.

[UPDATE]: Detalles de este evento

La “Convencion para Prevencion de Foreclosure y Rescate” es presentado en conjunto por la Ciudad de San Jose, el Departamento de Bienes Raices (DRE), oficiales locales elejidos, varios participantes sin fines de lucro de “Don’t Borrow Trouble Silicon Valley” (No obtenga un prestamo de problemas en el Valle del Silicon) y la Associacion de REALTORS® del Condado de Santa Clara (SCCAOR).

El proposito principal de esta convencion de ayuda es para asistir a los dueños de casa que tienen problemas pagando sus hipotecas, prevenir el foreclosure y Read more

August 6th, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Modificacion de Prestamos

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H.R. 3221 Acta de Recuperacion Economica y Mercado Inmobiliario 2008 Pasa Nuevos Limites Hipotecarios Permanentes

La Camara de Representantes aprobo el Miercoles pasado un bill inmenso para el mercado inmobiliario, el Senado voto el Sabado para enviarlo al presidente y ayer el Presidente Bush firmo el “Acta de Recuperacion Economica y Mercado Inmobiliario 2008 HR 3221“ (Housing and Economic Recovery Act of 2008 HR 3221).

HR 3221 esta destinado a ayudar en la estabilizacion de nuestra economia, apoyar a dueños de casas primerizos y proveer alivio hipotecario para Read more

July 31st, 2008 · Bajo la Categoria Informacion de Foreclosure - Short Sale, Informacion: Bienes Raices, Informacion: Hipotecas - Prestamos

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Que Hay de Malo en Comprar Una Hoy Y Mañana Perder Otra?

Ilustracion: Matt Mahurin

Algunos de los emails que recibo de personas que estan por perder sus casas me preguntan que pienso sobre la idea de comprar una casa hantes de perder la casa donde viven actualmente. Para responder a esta pregunta Yo le dare mi opinion al final de este articulo.

Primero observemos el caso de Read more

July 18th, 2008 · Bajo la Categoria FRAUDE Bienes Raices, Hipotecas, Informacion de Foreclosure - Short Sale

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